Turizm ve gayrimenkul alanındaki yatırımlarını GYO çatısı altında birleştiren Savur Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., Sermaye Piyasası Kurulu onayının ardından halka arz için yatırımcı karşısına çıkıyor. Şirket, SVGYO koduyla Borsa İstanbul’da işlem görmeyi hedefliyor.
Halka arz kapsamında toplam 295,4 milyon TL nominal değerli B Grubu pay satışa sunulacak. Bunun 208,4 milyon TL’lik kısmı sermaye artırımı, 87 milyon TL’lik bölümü ise mevcut ortaklara ait payların satışı şeklinde gerçekleştirilecek. Halka arz sonrası şirketin çıkarılmış sermayesi 1 milyar 83 milyon TL’ye yükselirken, halka açıklık oranı yüzde 27,12 olacak.
Arz, Tera Yatırım Menkul Değerler liderliğinde, pay başına 3,64 TL sabit fiyatla ve bireysele eşit dağıtım yöntemiyle yapılacak. Toplam büyüklüğün yaklaşık 1,1 milyar TL olması bekleniyor. Ayrıca bir yıl boyunca ortak ve ihraççı satışı yapılmayacağı taahhüt ediliyor.
GÜÇLÜ BİLANÇO VE BORÇSUZ FİNANSAL YAPI
Savur GYO, halka arz sürecine 4,16 milyar TL aktif büyüklük ve 3,03 milyar TL özkaynakla giriyor. Yüksek özkaynak oranı ve borçsuz yapısıyla dikkat çeken şirket, turizm ve kira gelirine dayalı sürdürülebilir nakit akışı modeliyle öne çıkıyor.
Halka arzdan elde edilecek gelirin yüzde 85 ila 100’lük kısmının proje finansmanı, yeni yatırımlar ve mevcut varlıklara değer artırıcı yatırımlarda kullanılması planlanırken, kalan bölüm işletme sermayesine ayrılacak.
TARİHİ YARIMADA’DA DÖVİZ GELİRLİ OTEL PORTFÖYÜ
Şirketin portföyünde İstanbul Tarihi Yarımada’da konumlanan dört otel bulunuyor. Bunlar arasında Ramada Grand Bazaar, Orientbank Hotel Istanbul Autograph Collection, Orient Occident Hotel Istanbul Autograph Collection ve Hotel St. Sophia yer alıyor.
Bunun yanı sıra kira getirili ticari gayrimenkuller, Kandilli’de konumlanan İV Kandilli konut projesi ve Küçükçekmece’de yüksek potansiyelli bir arsa da portföyde bulunuyor. Turizmin en yoğun bölgelerinden biri olan Tarihi Yarımada’daki oteller, önemli ölçüde döviz bazlı gelir üretme kapasitesine sahip.
Türkiye’nin 2025 yılında 65 milyar dolar turizm geliri ve 63 milyon ziyaretçi seviyesine ulaşması, İstanbul’un ve özellikle Tarihi Yarımada’nın gelir potansiyelini destekleyen temel unsurlar arasında gösteriliyor.
Savur GYO Yönetim Kurulu Üyeleri; Fırat Yıldıran, Dicle Volkan ve Yasin Yıldıran
SÜRDÜRÜLEBİLİR GELİR VE UZUN VADELİ DEĞER VİZYONU
Savur GYO, çeşitlendirilmiş portföy yapısıyla düzenli kira, satış ve işletme geliri üreten bir model sunuyor. Bu yapı, ekonomik dalgalanmalara karşı daha dengeli bir gelir kompozisyonu oluştururken; uzun vadeli değer artışı ve temettü potansiyelini destekliyor.
Merkezi ve yüksek değer artışı potansiyeline sahip bölgelerde konumlanan projeler, şirketin büyüme stratejisinin temelini oluşturuyor.
ÜÇÜNCÜ KUŞAK YÖNETİMLE YENİ BÜYÜME DÖNEMİ
Temelleri 1947 yılında atılan Savur Group’un birikimini GYO çatısı altında toplayan şirket, 2000 yılından bu yana üçüncü kuşak yönetimle büyümesini sürdürüyor.
Savur GYO Yönetim Kurulu Üyesi Yasin Yıldıran, halka arzın yalnızca finansal bir adım değil, aynı zamanda vizyoner bir büyüme döneminin başlangıcı olduğunu belirterek, borçsuz yapıyla elde edilecek kaynağın yeni yatırımlarda etkin şekilde kullanılacağını ifade etti.
Yönetim Kurulu Üyesi Fırat Yıldıran ise güçlü özkaynak yapısı ve döviz gelirli turizm varlıklarıyla sektörde rekabet avantajına sahip olduklarını vurguladı.
KONUTTA YENİ BİR KONSEPT: İV KANDİLLİ
Savur GYO, otelcilikteki hizmet standartlarını konut sektörüne taşıma hedefiyle İV Kandilli projesini hayata geçiriyor. İstanbul Boğazı’na komşu konumda yükselen proje, 8 bin metrekarelik arsa üzerinde 4 blok ve 96 daireden oluşuyor.
Şirket ayrıca Küçükçekmece’deki arsa yatırımı üzerinde planladığı yeni karma projeyle büyüme stratejisini sürdürmeyi hedefliyor. Ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleriyle değer potansiyeli artan bölge, şirketin gelecek vizyonunda önemli bir yer tutuyor.
Savur GYO, köklü geçmişinden aldığı deneyimi kurumsal yönetim anlayışı ve sürdürülebilir büyüme stratejisiyle birleştirerek, yatırımcılarıyla birlikte uzun vadeli değer üretmeyi amaçlıyor.
