DOLAR 40,4343 0.24%
GBP 54,2613 0.02%
EURO 47,1614 0.49%
ALTIN 4.344,140,72
BIST 10.366,16-0,04%
BITCOIN 4749696-0.12734%
ETH 1438660.04787%
İstanbul
29°

AÇIK

Gayrimenkulde yüksek performans ve gelecek vizyonu

Gayrimenkulde yüksek performans ve gelecek vizyonu

Emlak Konut GYO, 2024'ü iyi bir performansla kapatıp 2025'e de iddialı bir başlangıç yaptı. Bu başarı, şirketin finansal gücünün yanı sıra, köklü geçmişi ve toplumsal sorumluluk anlayışını da öne çıkarıyor. Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, "Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak, köklü ve güvenilir kimliğimizle yalnızca projeler değil; güven, istikrar ve gelecek inşa ediyoruz" dedi.

17/06/2025 11:48
Gayrimenkulde yüksek performans ve gelecek vizyonu

Gayrimenkul sektörü, güçlü finansal tablolar ve iddialı hedeflerle yeni bir döneme giriyor. Sektörün önde gelen kuruluşu Emlak Konut GYO, 2024 yılını başarılı bir şekilde tamamlayarak 2025’e de sağlam adımlarla başladı. Bu başarı, şirketin köklü geçmişi, güvenilir kimliği ve topluma karşı duyduğu sorumluluk bilinciyle yakından ilgili. Yeni dönemde şirketin büyüme stratejilerini, kentsel dönüşümdeki rolünü ve uluslararası pazardaki açılımlarını Genel Müdür Yasir Yılmaz ile masaya yatırdık.

Ekran goruntusu 2025 06 17 114529

Emlak Konut GYO, 2024 yılını güçlü bir performansla tamamladı ve 2025’e de iddialı bir giriş yaptı. Bu başarıyı nasıl değerlendiriyorsunuz? Yeni dönemde öncelikleriniz ve büyüme stratejileriniz neler olacak?

Emlak Konut olarak 72 yıllık bilgi birikimimizin, kurumsal hafızamızın ve topluma duyduğumuz sorumluluğun bilinciyle hareket ediyoruz. Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak, köklü ve güvenilir kimliğimizle yalnızca projeler değil; güven, istikrar ve gelecek inşa ediyoruz. 2024 yılında ortaya koyduğumuz performans, stratejik kararlılığımızın ve saha hakimiyetimizin bir yansımasıdır. Bu dönemde 5.620 bağımsız bölümün ön satışını gerçekleştirerek yaklaşık 50,5 milyar TL’lik bir değere ulaştık. 1,4 milyon metrekarelik arsa alımıyla portföyümüze 22 milyar TL daha kazandırdık. 86 başarılı ihaleyle proje üretim kapasitemizi pekiştirdik ve 4 bin bağımsız bölümü zamanında teslim ederek vatandaşlarımıza olan taahhütlerimizi eksiksiz yerine getirdik.

2025 yılına da aynı kararlılıkla başladık. Yılın ilk çeyreğinde 3 milyar 253 milyon TL net kâr elde ettik. Aktif büyüklüğümüz 218 milyar TL’ye, net aktif değerimiz ise 167 milyar TL’ye ulaştı. Bu güçlü finansal tablo, istikrarlı büyümemizin ve sürdürülebilir iş modelimizin en somut göstergesidir.

İlk üç ayda 3.004 bağımsız bölümün satışını başarıyla tamamladık. Bunun yanında, 255 bin metrekare arsa alımı gerçekleştirdik ve böylece toplam geliştirilebilir arsa portföyümüzü 4 milyon metrekareye ulaştırdık. 2025’in ilk çeyreğinde, ikisi gelir paylaşımı modeliyle olmak üzere toplam 29 ihaleyi şeffaflık ilkemiz doğrultusunda başarıyla sonuçlandırdık.

Gelir paylaşımı esaslı bu iki ihalede 7,2 milyar TL tutarında toplam satış geliri öngörülmüş olup, 3,4 milyar TL’si Emlak Konut payı olarak belirlendi. Söz konusu ihaleler, ortalama 2,09 çarpan değeri ile tamamlanarak sektördeki güçlü konumumuzu bir kez daha teyit etti.

“Yeni Fikirtepe – İyi Fikir Kampanyası” kampanyasının sunduğu fırsatlar ve Yeni Fikirtepe’nin potansiyeli hakkında neler söylersiniz?

Hayalindeki eve kavuşmak isteyen vatandaşlarımızın yoğun ilgi gösterdiği “Kazançlı Yatırım Kampanyası”nı, İstanbul, İzmir, Antalya ve Balıkesir’deki 25 projeyi kapsayacak şekilde hayata geçirdik. 2025 yılı ilk çeyreğinde, geliştirdiğimiz projeler ve Kazançlı Yatırım Kampanyası dahil 31,5 milyar TL değerinde toplam 3 bin 4 adet bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdik. Vatandaşlarımızın ilgisi hem sunduğumuz ödeme kolaylıklarının hem de projelerimizin kalitesinin bir göstergesi oldu. Bu ilginin devamı niteliğinde, İstanbul’un merkezinde konumlanan Yeni Fikirtepe Projemiz için özel bir kampanya başlattık: “İyi Fikir Kampanyası.” Teslime hazır 7. etabımızı, yıl boyunca teslimi sürecek diğer etaplarla birlikte satışa sunduk. Geniş sosyal alanları, altyapı kapasitesi ve ulaşım bağlantılarıyla yalnızca konut ihtiyacını karşılamıyor; aynı zamanda nitelikli yaşam beklentilerine doğrudan yanıt veriyoruz. Kampanya kapsamında sunduğumuz yüzde 10 peşinat, 48 ay vade farksız ödeme ve 0,69 vade farkıyla 60 aya varan vadeli seçeneklerle, merkezi bir bölgede konut sahibi olmak isteyenler için erişilebilir ve sürdürülebilir çözümler üretiyoruz.

2,5 milyon metrekarelik inşaat alanına sahip proje, 11.127 konut ve 808 ticari birim içeriyor. Caddeye açılan, teraslı ve avlulu ticari üniteler; farklı sektörler için prestijli ve işlevsel çalışma alanları sunuyor. Böylece Yeni Fikirtepe yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda şehrin ekonomik ve sosyal hayatına da katkı sağlayan bir merkez haline geliyor.

Ekran goruntusu 2025 06 17 114556

“Yarısı Bizden” kampanyası kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL uygun vade oranlı kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor. Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un da belirttiği üzere, az hasarlı binalar da kampanyaya dahil edildi.

Emlak Konut GYO olarak yürüttüğünüz kentsel dönüşüm projeleri hakkında bilgi verir misiniz?

Deprem, bizim için yalnızca yapısal bir sorun değil; insan hayatını, toplumsal huzuru ve şehirlerimizin geleceğini doğrudan etkileyen hayati bir meseledir. Emlak Konut olarak kentsel dönüşümü; riskli yapıların yerine güvenli, çevreyle uyumlu ve sosyal donatı alanlarıyla desteklenmiş sürdürülebilir yaşam alanları inşa etmek olarak görüyoruz. Bugüne kadar ülke genelinde yürüttüğümüz kentsel dönüşüm projeleri kapsamında toplam 22.663 bağımsız bölüm için süreç başlattık. Bu çalışmalar yalnızca İstanbul’la sınırlı kalmadı; Samsun ve Zonguldak gibi farklı şehirlerde de üretim faaliyetleri gerçekleştirdik. Halihazırda İstanbul genelinde 19 projede çalışmalarımız sürerken, 20 projeyi tamamlayarak 9.000’e yakın bağımsız bölümü vatandaşlarımıza teslim ettik. Önceliğimiz, insanlarımızı depreme dayanıklı, sağlıklı ve güvenli konutlarda yaşamaya kavuşturmak.

Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın 30 Nisan 2025 tarihinde kamuoyuna açıkladığı güncellemeyle, “Yarısı Bizden” kampanyasındaki destekler artırıldı.

Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL uygun vade oranlı kredi ve 125 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor. Sayın Bakanımız Murat Kurum’un da belirttiği üzere, az hasarlı binalar da kampanyaya dahil edildi. Bu destekler, kentsel dönüşüm sürecinin daha kapsayıcı ve erişilebilir bir şekilde ilerlemesine katkı sağlıyor. Kentsel dönüşüm çalışmalarımıza iştirak şirketimiz Emlak Planlama (EPP) ile de katkı sunmaya devam ediyoruz. EPP; İstanbul, İzmir, Kocaeli, Ankara, Konya ve Siirt illerinde yürütülen toplam 16 projede görev alıyor. Bu projeler yaklaşık 800 bin metrekare inşaat alanı ve 5.500’ü aşkın bağımsız bölümden oluşuyor. EPP’yi yalnızca destekleyici bir yapı olarak değil, sahada çözüm odaklı yaklaşımı ve teknik birikimiyle sürece katkı sağlayan önemli bir aktör olarak değerlendiriyoruz.

Emlak Konut’un iştirak şirketlerinden olan Emlak Konut Asansör A.Ş. (EKA) ve EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş.’nin bu süreçteki katkılarından da bahseder misiniz?

2021 yılında Sayın Bakanımız Murat Kurum’un liderliğinde kurduğumuz Emlak Konut Asansör (EKA), bugün sektörün en yenilikçi ve güçlü yerli markalarından biri haline geldi. Sadece Deprem bölgesinde, tamamı Türk mühendisler tarafından tasarlanan ve yüzde 91,46 yerlilik oranına sahip yaklaşık 3.000 asansör üretildi. Bunların 1.857’si sevk edildi, 1.143’ünün montajı tamamlandı.

EKA yalnızca üretim değil, aynı zamanda Türkiye’nin mühendislik gücünü uluslararası alana taşıyan bir tanıtım markasıdır. Suudi Arabistan, Fransa, Azerbaycan ve İngiltere’deki fuarlarda yer aldı. Bu çerçevede ilk ihracatını yakın zamanda gerçekleştiren EKA, küresel pazarda yer edinme hedefi açısından stratejik bir adım atmış oldu. Bir diğer iştirakimiz olan EKA Enerji ve Teknoloji A.Ş.’nin markası EKA Enerji ise, yenilenebilir enerji ve elektrikli araç şarj altyapısı vizyonumuzun önemli bir parçasıdır. 2025 yılının başında kurulan şirketimiz, bugün itibarıyla Türkiye genelinde 50 farklı noktada hizmet vermekte olup, kısa vadede bu sayının 250’nin üzerine çıkarılması hedeflenmektedir.

Son olarak, Suudi Arabistan’daki fuarda attığınız imza, Fransa’daki MIPIM 2025’te yaptığınız görüşmeler gayrimenkul sektörü paydaşlarına umut olmaya devam ediyor. Yurt dışındaki temaslarınızın Türk inşaat sektörüne yapacağı katkılardan bahseder misiniz?

Emlak Konut olarak, uluslararası pazarlarda daha güçlü bir varlık oluşturmak amacıyla stratejik adımlar atıyoruz. Suudi Arabistan Ulusal Konut Şirketi (NHC) ve Yatırım Bakanlığı (MISA) ile Riyad’da bir “İyi Niyet Anlaşması” imzaladık. Cityscape Global Suudi 2024 Fuarı’na, 150 milyar TL’lik portföyü kapsayan 40 projeyle katıldık. Bu iş birliği; Riyad, Cidde gibi şehirlerdeki 400 bin konutluk yeni planlamalar kapsamında, Türk müteahhitlik ve gayrimenkul geliştirme firmalarına önemli fırsatlar sunuyor.

Almanya, İngiltere, Azerbaycan, Suudi Arabistan ve yoğun faaliyet gösterdiğimiz diğer ülkelerde düzenlenen fuarlara, iştirak şirketlerimizle birlikte katılım sağlamayı sürdüreceğiz. Bu tür uluslararası etkinlikler; markamızı, Türkiye’nin mühendislik kapasitesini, yerli üretim gücünü ve gayrimenkul potansiyelini küresel ölçekte tanıtmak açısından büyük önem taşıyor.


En az 10 karakter gerekli