Ev alıp satacaklar dikkat! Bu sistemi kullanmayan tapu alamayacak!

0

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, yeni sistemin hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi riskleri tamamen ortadan kaldıracağını vurguladı. Mevcut sistemde alıcı ve satıcının büyük miktarlarda nakit taşıması ya da havale süreçlerinde yaşanan “eş zamanlılık” sorunu, mülkiyet devri ile paranın el değiştirmesini garanti altına alan dijital bir zırha kavuşuyor.

SİSTEM NASIL ÇALIŞACAK?

Güvenli Ödeme Sistemi, bir nevi “dijital emanetçi” görevi görecek. İşleyiş şu şekilde ilerleyecek:
– Alıcı, satış bedelini belirlenmiş aracı bankada açılan hesaba yatıracak ve para burada bloke edilecek.
– Sistem tarafından üretilen referans numarası ile e-Devlet üzerinden tapu müracaatı yapılacak.
– Tapu dairesinde imzalar atıldığı anda, tapu müdürlüğü sisteme “işlem tamamlandı” bilgisini geçecek.
– Tapu tesciliyle eş zamanlı olarak bankadaki blokeli para, satıcının hesabına otomatik olarak aktarılacak.
– Eğer satış herhangi bir sebeple gerçekleşmezse, bloke edilen para güvenli bir şekilde alıcının hesabına iade edilecek.

SAHTE İLANA SON: ELEKTRONİK DOĞRULAMA SİSTEMİ (EİDS)

Hacı Ali Taylan, sadece ödemede değil, ilan aşamasında da büyük bir temizlik yapıldığını hatırlattı. 1 Şubat 2026 itibarıyla tüm satılık ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayata geçecek. Bu sayede artık kimse sahibi olmadığı ya da yetkisini almadığı bir taşınmazı internet sitelerine yükleyemeyecek.

NEDEN ZORUNLU OLUYOR?

Kayıt Dışılıkla Mücadele:

Satış bedellerinin gerçek değer üzerinden gösterilmesi teşvik edilecek.

Fiziki Risklerin Önlenmesi:

Çanta dolusu parayla tapuya gitme devri kapanacak, gasp ve hırsızlık riski sıfırlanacak.

Tüketici Mağduriyeti:

“Parayı aldım ama imzayı atmıyorum” ya da “İmzayı attım ama para hesaba geçmedi” kavgaları son bulacak.