Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD), Avrupa genelinde derinleşen konut krizini masaya yatırmak üzere 3 Şubat’ta Londra’da Konut Forumu düzenledi. 25’ten fazla ülkeden 300’ün üzerinde özel sektör lideri, yatırımcı ve kamu temsilcisinin katıldığı forumda; konut arzının artırılması, kentsel dönüşüm ve sürdürülebilir üretim modelleri ele alındı.
Türkiye’yi temsilen konuşmacılar arasında yer alan Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, “Gayrimenkulde Kurucular” panelinde sektörün geleceğine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Forumda özellikle Avrupa Birliği, Orta ve Doğu Avrupa ile Baltık ülkelerinde erişilebilir ve kapsayıcı konut üretiminin nasıl hızlandırılabileceği, kamu-özel sektör iş birlikleri perspektifiyle tartışıldı.
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı
KONUT ARZINDA HIZ KADAR DOĞRU ÖLÇEK DE ÖNEMLİ
Kabadayı konuşmasında, konut üretiminde yalnızca hızın değil; doğru planlama, mühendislik disiplini ve finansal sürdürülebilirliğin esas alınması gerektiğini vurguladı. Erişilebilir konut kavramının çoğu zaman düşük kaliteyle karıştırıldığını belirten Kabadayı, gerçek erişilebilirliğin ölçek ekonomisi, verimlilik ve uzun vadeli maliyet yönetimiyle sağlanabileceğini ifade etti.
Türkiye’deki kentsel dönüşüm uygulamalarını örnek gösteren Kabadayı, büyük ölçekli projelerde kamu ile geliştirilen iş birliklerinin planlama süreçlerini hızlandırdığını, riskleri azalttığını ve daha geniş kesimlerin konuta erişimini mümkün kıldığını söyledi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM SOSYAL VE EKONOMİK BİR GEREKLİLİK
Deprem riski yüksek ülkelerde kentsel dönüşümün yalnızca fiziki yenileme olmadığını dile getiren Kabadayı, bunun aynı zamanda toplumsal güvenin güçlendirilmesi ve şehirlerin uzun vadeli planlama kapasitesinin artırılması açısından kritik bir politika alanı olduğunu kaydetti.
Hız ile kalite arasında bir tercih yapılmaması gerektiğine dikkat çeken Kabadayı, güçlü finansal yapı ve etkin proje yönetimi sayesinde her iki hedefin de eş zamanlı gerçekleştirilebileceğini belirtti. “Deprem gerçeğiyle yaşayan ülkelerde konut üretimi sadece arz meselesi değildir; güvenli yapı üretimi ekonomik istikrarın da temelidir” diyen Kabadayı, afet sonrası oluşabilecek yüksek kamu maliyetlerinin önüne geçmenin yolunun, baştan doğru planlanmış projelerden geçtiğini vurguladı.
TEKNOLOJİ VE SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK MALİYETLERİ DÜŞÜRÜYOR
Konuşmasında teknolojik dönüşüme de değinen Kabadayı; modüler üretim sistemleri, standartlaştırılmış mühendislik çözümleri ve yeşil bina uygulamalarının hem inşaat süresini kısalttığını hem de kaynak kullanımını optimize ettiğini söyledi. Bu yaklaşımın maliyet baskısını azalttığını belirten Kabadayı, enerji verimliliği yüksek tasarım ve dayanıklı malzeme kullanımının da konutların işletme giderlerini düşürdüğünü ifade etti.
Teknoloji odaklı üretim modelinin, geliştirici ve kullanıcı açısından sürdürülebilir bir maliyet yapısı sunduğunu dile getiren Kabadayı, erişilebilir konutun fiyat indirimi anlamına gelmediğinin altını çizdi.
“KONUT POLİTİKASI AYNI ZAMANDA EKONOMİK DİRENÇ POLİTİKASIDIR”
Satış fiyatının tek başına yeterli bir ölçüt olmadığını belirten Kabadayı, konutun toplam ekonomik etkisinin yatırım güveni, sermaye akışı ve şehirlerin uzun vadeli dayanıklılığıyla birlikte değerlendirilmesi gerektiğini söyledi. Kamu-özel iş birliklerinin ölçekli üretimi mümkün kıldığını, dengeli finansman modellerinin ise hem yatırımcıyı hem kullanıcıyı koruyan bir yapı sunduğunu ifade etti.
Konutun yalnızca bir barınma alanı değil; şehir ekonomilerinin dinamizmini, sosyal bütünlüğünü ve çevresel performansını etkileyen stratejik bir unsur olduğunu belirten Kabadayı, akıllı planlama ve sorumlu yatırım anlayışıyla daha güvenli ve dayanıklı şehirler inşa edilebileceğini vurguladı.
EBRD Konut Forumu, Global Real Estate – London Summit 2026 kapsamında, Entralon Club tarafından organize edilen uydu etkinliklerden biri olarak gerçekleştirildi.
