Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasına yönelik projesi, 9 Mayıs 2025 itibarıyla emlakçıların da sisteme dahil edilmesiyle yeni bir aşamaya geçti.
E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİNDE YENİ DÖNEM
E-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmeti, Kasım 2024’te gerçek kişiler için başlatılmıştı ve artık emlakçılar da bu sisteme dahil edildi. TEDB Başkanı Hakan Akçam, gayrimenkul sahiplerinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden emlakçılara yetki verebileceğini ve emlakçıların bu yetkiyle kira kontratlarını elektronik ortamda hazırlayıp kiracıya ulaştırabileceğini belirtti.
Bu yeni düzenleme ile emlakçılar, barkodlu belge oluşturabilecek ve mülk sahipleri ile kiracıları bir araya getirerek mesleklerini resmi bir zeminde icra edebilecek. Sistem, kira artış oranı, kiracının güvenilirliği ve meskende oturma süresi gibi bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilmesine olanak tanıyarak şeffaflığı artıracak.
E-DEVLET KİRA SÖZLEŞMESİ ZORUNLU MU?
Şu an için e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmak zorunlu değil, ancak Hakan Akçam, bu uygulamanın zorunlu hale getirilmesi durumunda ev sahibi-kiracı arasındaki birçok sorunun çözülebileceğini ifade etti. Sistem, kayıt dışılığı önlemek ve dolandırıcılığı engellemek amacıyla teşvik ediliyor, ancak henüz yasal bir zorunluluk getirilmedi.
E-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmeleri, otomatik olarak Gelir İdaresi Başkanlığı’na bildiriliyor ve kira gelirlerinin şeffaf bir şekilde takip edilmesini sağlıyor.
E-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Zorunlu mu?
Hayır, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmak şu an için zorunlu değil, ancak teşvik ediliyor. TEDB Başkanı Hakan Akçam, zorunluluk getirilirse ev sahibi ve kiracı arasındaki sorunların azalacağını belirtti. Sistem, şeffaflık ve güvenilirlik için önemli bir adım olarak görülüyor.
Emlakçılar E-Devlet Kira Sözleşmesi Sisteminde Nasıl Rol Alacak?
Emlakçılar, gayrimenkul sahiplerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden yetki alarak kira sözleşmelerini e-Devlet’te hazırlayabilecek. Kiracıya elektronik ortamda ulaştırılan sözleşmeler, barkodlu belge olarak oluşturulacak. Bu, emlakçıların mesleki faaliyetlerini resmi bir zeminde yürütmesini sağlayacak.
E-Devlet Kira Sözleşmesi Hangi Avantajları Sunuyor?
E-Devlet kira sözleşmeleri, hızlı ve güvenli işlem imkanı sunarken, belgelerin dijital ortamda saklanmasıyla kaybolma riskini ortadan kaldırıyor. Sistem, kira gelirlerinin otomatik olarak Gelir İdaresi’ne bildirilmesiyle şeffaflığı artırıyor. Ayrıca, taraflar sözleşmeye her zaman kolayca erişebiliyor.
