Türkiye’de ekonomik belirsizliklerin yoğunlaştığı 2025 yılında yatırımcılar güvenli ve uzun vadeli değer artışı sunan seçeneklere yöneldi. Son yılların dikkat çeken yatırım türlerinden biri olan nitelikli arsa yatırımı, özellikle imarı ve altyapısı tamamlanmış projeler sayesinde geleneksel yatırım araçlarını geride bırakarak güçlü bir performans sergiledi. TCMB verileri ve sektör analizlerine dayanan 2019–2025 karşılaştırmalı getiri raporu, arsa yatırımının son 5 yıldaki yükselişini çarpıcı bir şekilde ortaya koydu. Buna göre dolar yüzde 700’ün üzerinde, gram altın ise yüzde 1400’ü aşan bir değer artışı kaydetti.
GELİŞTİRİLMİŞ ARSALARDA GETİRİ YÜZDE 2600’Ü AŞTI
Türkiye genelinde imarlı arsaların ortalama fiyat artışı aynı dönemde yüzde 1300 seviyesine ulaşırken, altyapısı hazırlanmış, imarı netleşmiş ve tüm hukuki süreçleri tamamlanmış nitelikli arsalarda bu oran yüzde 2600’ün üzerine çıktı. Böylece gelişmiş arsa yatırımı, altının getirisini neredeyse ikiye katlayarak yatırımcısına yüksek reel getiri sağlayan en güçlü araçlardan biri oldu. Uzmanlara göre bu dikkat çekici artışın temel nedeni, “ham arazi” ile “geliştirilmiş arsa” arasındaki nitelik farkı. Altyapısı, ulaşım bağlantıları ve imar planı belirgin olan projelerde değer artışı rastlantısal değil; planlı ve öngörülebilir bir model üzerinden gerçekleşiyor.
YATIRIMCI İLGİSİ ARTIYOR
Türkiye genelinde bu modelle geliştirilen projelerin toplamı yüz binlerce metrekareyi aşarken, yatırımcı talebinin her yıl düzenli olarak büyüdüğü belirtiliyor. Ekonomik dalgalanmaların yoğun olduğu dönemde bile güçlü performans gösteren nitelikli arsa yatırımı, portföylerini çeşitlendirmek ve uzun vadeli kazanç elde etmek isteyen yatırımcıların radarında olmaya devam ediyor.
