Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren kira beyanname verme süreci başladı. 2025 yılında sahip oldukları mal ve hakları kiraya verenler, bu gelirlerini beyan etmekle yükümlü. Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve hakların kiraya verilmesinden elde edilen gelirler, kira geliri kapsamında değerlendiriliyor. Mal ve hak sahipleri, kullanım hakkına sahip mutasarrıflar, malı kullanan zilyetler ile irtifak ve intifa hakkı sahipleri kira geliri mükellefi sayılıyor.
KİMLERİN BEYANNAME DOLDURMA ZORUNLULUĞU BULUNUYOR?
2025’te konuttan yıllık 47 bin lira, iş yerinden 330 bin liranın üzerinde gelir elde edenler beyanname verecek.
KİRA GELİRİ ELDE EDENLER NE ZAMAN BEYANNAME VERECEK?
Beyannameler 31 Mart’a kadar sunulabilecek.
KİRA BEYANNAMESİ NASIL DOLDURULACAK?
Mülk sahipleri, GİB’in “Hazır Beyanname Sistemi” üzerinden veya Dijital Vergi Dairesi ile vergi dairelerinden beyanname verebilecek.
GEÇMİŞ VEYA GELECEK YILLARA AİT KİRA GELİRLERİ NASIL BEYAN EDİLECEK?
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kiralar tahsil edildiği yılın geliri sayılır. Gelecek yıllara ait peşin kiralar ise ait olduğu yılın geliri olarak beyan edilecek.
KİRA GELİRİNE İLİŞKİN İSTİSNADAN KİMLER YARARLANAMAYACAK?
Ticari, zirai veya mesleki kazancı olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler ve toplam gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanamayacak.
GURBETÇİLERİN TÜRKİYE’DE KİRAYA VERDİĞİ MÜLKLER İÇİN BEYANNAME VERME ZORUNLULUĞU VAR MI?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar, Türkiye’deki kira gelirlerini dar mükellef kapsamında beyan edecek. e-Devlet şifresi veya Hazır Beyan Mobil Uygulaması ile beyanname gönderebilecekler.
BİRDEN FAZLA KİŞİ ORTAKSA BEYANNAME NASIL VERİLECEK?
Her kişi kendi hissesine düşen kira gelirini beyan edecek.
BEYANNAME VERİLMEZSE YA DA EKSİK OLURSA CEZA VAR MI?
Süresinde verilmezse özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Vergi tahakkuk etmezse, vergi ziyaı cezası kesilecek.
KİRA BEYANIYLA TAHAKKUK EDEN GELİR VERGİSİ NASIL ÖDENECEK?
Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, GİB mobil uygulaması, anlaşmalı bankalar, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.
ÖDEMELER TAKSİTLENDİRİLEBİLECEK Mİ?
Tahakkuk eden verginin birinci taksiti 31 Mart, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’da ödenecek.
