Fahiş site aidatlarına yasal fren geliyor

0

Son yıllarda kira bedelleriyle yarışır hale gelen site aidat tutarları, hem mülk sahiplerini hem de kiracıları ekonomik olarak zorlamaya devam ediyor. Kamuoyunda yükselen “kira kadar aidat” şikayetlerini gündemine alan AK Parti kurmayları, mülkiyet hukukunda köklü değişiklikler içeren bir kanun teklifi hazırladı. Yeni yılın ilk haftalarında TBMM’ye sunulması beklenen düzenleme, özellikle büyük sitelerdeki yönetim süreçlerini denetim altına almayı hedefliyor.

HER HARCAMA İÇİN PROJE VE ONAY ŞARTI

Yeni düzenlemenin kalbinde “projelendirme” ve “onay” mekanizması yer alıyor. Kanun teklifi yasalaştığında, site yönetimleri artık keyfi harcama yapamayacak. Demirbaş yenileme, altyapı güçlendirme, bakım-onarım ve temizlik gibi tüm hizmet kalemleri için öncelikle bir proje dosyası hazırlanacak. Bu hizmetler için piyasadan toplanan teklifler, doğrudan kat maliklerinin onayına sunulacak. Genel kurulda veya belirlenen dijital platformlarda onay almayan hiçbir hizmet kalemi için aidat toplanamayacak.

AİDAT GİDERLERİNDE ŞEFFAF DÖNEM

Düzenleme ile aidatların şeffaf bir şekilde yönetilmesi ve suistimallerin önüne geçilmesi amaçlanıyor. Site yönetimleri, harcama kalemlerini ve alınan teklifleri kat maliklerine açıkça beyan etmekle yükümlü olacak. Bu hamleyle, sadece yüksek aidatların önüne geçilmesi değil, aynı zamanda mülklerin piyasa değerini ve yatırım cazibesini düşüren yönetim karmaşasının da sonlandırılması hedefleniyor.

TARIM ARAZİLERİ VE TAŞINMAZLAR İÇİN EK SÜRE

Kanun teklifi sadece aidatlarla sınırlı kalmıyor; gayrimenkul piyasasını ilgilendiren bir diğer kritik madde ise tarım arazileriyle ilgili. Çeşitli nedenlerle başvurusu tamamlanamamış veya ödeme yapılamamış tarım arazileri ve bazı kamu taşınmazları için hak sahiplerine yeni bir fırsat tanınacak. Bu taşınmazların ekonomiye kazandırılması amacıyla hak sahiplerine ek süre verilerek mülkiyet sorunlarının çözülmesi planlanıyor.