Keyfi imar rantına son: değer artışının yüzde 90’ı kamuya

0

“İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenleme ile imar planı değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan elde edilecek kazancın yüzde 90’ı kamuya aktarılacak. Bu adım, uzun süredir tartışılan keyfi imar uygulamalarının önüne geçmeyi amaçlıyor.

Rant Artışı Kamuya Dönecek

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı yönetmelik, daha önce 7534 sayılı Kanun ile zorunlu hale getirilen değer artış payının nasıl uygulanacağına dair net kurallar getiriyor. Değer artış payı sadece arsanın değer kazanması üzerinden hesaplanacak. Böylece imar rantının büyük bölümü kamuya kazandırılacak.

Vatandaşa Peşin ve Taksit Kolaylığı

Düzenleme, mülk sahiplerine ödeme kolaylıkları da sunuyor.

• Peşin ödeme yapanlara yüzde 10 indirim uygulanacak.

• Dileyen vatandaşlar için taksitlendirme imkânı da sağlanacak.

Kamulaştırılamayan Taşınmazlara Çözüm

Yönetmelik, özel mülkiyette olup yıllardır kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamadığı için mağduriyet oluşturan taşınmazlar için de çözüm üretiyor. Kamu kurumunun bu alana ihtiyaç duymaması ve ilgili idarenin onay vermesi halinde plan değişikliği yapılabilecek. Böylece uzun süredir devam eden mülkiyet kısıtlamaları kaldırılabilecek.

İHTİLAFLAR MAHKEMEYE GİTMEDEN ÇÖZÜLECEK

Yeni düzenleme, kamu ile mülk sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların dava süreçlerine taşınmadan çözülmesini kolaylaştırıyor. Bu sayede hem süreçler hızlanacak hem de şehirlerin planlı gelişimi daha sağlıklı şekilde sürdürülecek.

Bakanlık, düzenlemenin temel amacının şehirlerin planlı gelişimini güvence altına almak, kamuya ait olması gereken değeri topluma geri kazandırmak ve imar süreçlerinde şeffaflığı artırmak olduğunu belirtiyor.