Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, inşaat sektöründe maliyet artışlarının düşüşe geçtiğini ancak işçilik giderlerindeki yükselişin devam ettiğini açıkladı. Sektörde konut üretiminden kentsel dönüşüme kadar birçok alanda belirsizlik yaratan maliyetler, son dönemde 2019 seviyelerine gerilerken, asgari ücret artışı ve kalifiye eleman eksikliği gibi faktörler işçilik maliyetlerini yukarı çekiyor.
İNŞAAT MALİYETLERİNDEKİ DEĞİŞİMİN ETKİLERİ
İnşaat maliyetlerindeki artış, geçmişte sektörün en büyük problemlerinden biri olarak müteahhitleri zor durumda bırakmıştı. Yüksek maliyetler nedeniyle sıfır inşaat projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları sekteye uğrarken, konut fiyatlarının yükselmesi halkın ev sahibi olma hayalini zorlaştırdı. Ancak son 8 aydır istikrarlı bir düşüş yaşandığını ifade eden Şişik, inşaat maliyet endeksinin 2025 Ocak’ta aylık %9,10 artmasına rağmen yıllık bazda %26,61 ile son 49 ayın en düşük artışını gösterdiğini belirtti.
Maliyetlerin yüksekliği nedeniyle birçok inşaat firması, arsa ve işçilik giderlerinin daha düşük olduğu bölgelere yönelerek üretim yapmaya başladı. Konut satışlarının ciddi oranda azalması, sektördeki durgunluğu gözler önüne sererken, maliyetlerdeki düşüş sektöre umut veriyor.
Şişik, 2019 rakamlarına dönülmesinin önemli bir adım olduğunu vurgulayarak, önümüzdeki dönemde enflasyonun seyrine bağlı olarak bu trendin süreceğini dile getirdi. Ancak, malzeme endeksinde %1,96’lık mütevazı bir artışa karşılık işçilik endeksinin %23,58 yükselmesi, sektörün dengesiz bir tabloyla karşı karşıya olduğunu gösteriyor.
İŞÇİLİK SORUNUNUN SEKTÖRDEKİ YANSIMALARI
İşçilik maliyetlerindeki artış, asgari ücretin yükselmesiyle yeniden ivme kazandı ve sektörde ciddi bir kalifiye eleman sorunu baş gösterdi. Şişik, deprem bölgesindeki yoğun inşaat faaliyetlerinin ustaları bu alanlara çektiğini ve İstanbul gibi büyük şehirlerde eleman bulmanın zorlaştığını ifade etti. İnşaatın türüne göre yüksek beceri gerektiren kalifiye işçilere olan ihtiyaç, ücretleri artırırken, bu elemanların yoğunluğu nedeniyle projelerde 3 aya varan bekleme süreleri yaşanıyor.
Türkiye’nin en çok üniversite mezunu olan ülkelerden biri haline gelmesi, mavi yakalı iş gücünde azalmaya yol açarken, inşaat sektörü bu durumdan olumsuz etkileniyor. Şişik, kalifiye eleman sorununun çözülmediği sürece işçilik maliyetlerindeki yükselişin devam edeceğini belirterek, bu durumun projelerin tamamlanma sürelerini ve maliyetlerini doğrudan etkilediğini vurguladı.
