Konut piyasasında hareketlilik sürerken, alıcıların satın alma kararında dikkate aldığı kriterler de çeşitleniyor. Büyükşehirlerde konutun büyüklüğünün yanı sıra işe ve sosyal yaşama erişim, ulaşım olanakları, eğitim ve sağlık hizmetleri ile bölgenin gelecekteki gelişimi daha fazla önem taşıyor.
BÜYÜK EV YERİNE DOĞRU KONUM ARAYIŞI
Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, konut alıcılarının artık yalnızca metrekare ve oda sayısına odaklanmadığını belirtti.
Doğan, “Konut arayan kişilerle yaptığımız görüşmelerde artık sadece evin büyüklüğü ya da oda sayısı konuşulmuyor. Hangi bölgede olduğu, ulaşım imkânları, çevresindeki sosyal yaşam, okul ve sağlık hizmetlerine erişim gibi birçok başlık aynı anda değerlendiriliyor” dedi.
Özellikle büyükşehirlerde günlük yaşamı kolaylaştıran unsurların konut tercihindeki ağırlığının arttığını ifade eden Doğan, ulaşım süresinin kısalması ve temel ihtiyaçlara erişimin kolay olmasının bölge seçiminde etkili olduğunu söyledi.
“LOKASYON YATIRIM KARARININ DA PARÇASI”
Konutun yalnızca yaşam alanı olarak değil, uzun vadeli bir yatırım olarak da değerlendirildiğini belirten Doğan, alıcıların bölgenin gelecekteki gelişimini de araştırdığını söyledi.
“Bugün konut alan kişi yalnızca bugünkü ihtiyacını düşünmüyor. Bölgenin birkaç yıl sonra nasıl gelişeceğini, planlanan ulaşım bağlantılarını, çevrede oluşan ticari ve sosyal alanları da araştırıyor” diyen Doğan, lokasyonun hem yaşam konforu hem de konutun gelecekteki değeri açısından önem kazandığını vurguladı.
KRİTERLER TEK TEK DEĞİL, BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLİYOR
Konut seçiminde fiyat ve oda sayısının önemini koruduğunu ancak artık tek başına yeterli olmadığını belirten Doğan, alıcıların farklı kriterleri birlikte değerlendirdiğini ifade etti.
Doğan, “Fiyat ve oda sayısı kadar lokasyon, ulaşım, sosyal imkânlar ve bölgenin gelişim potansiyeli de önemli. Alıcıların artık tüm bu unsurları birlikte değerlendirerek karar verdiğini görüyoruz” ifadelerini kullandı.
Bu değişim özellikle büyükşehirlerde belirginleşirken, aynı özelliklere sahip konutlar arasında ulaşım bağlantıları, çevredeki hizmetler ve bölgenin gelişme potansiyeli satın alma kararını farklılaştırabiliyor.
