Türkiye’de İş Dünyası Dergisi Genel Yayın Yönetmeni Celal Toprak’ın moderatörlüğünde, Ekizoğlu Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Ekiz’in ev sahipliğinde gerçekleştirilen “Pideli Sohbetler”in ikinci buluşması, iş dünyasının önde gelen isimlerini bir araya getirdi. Buluşmaya Çağatay Sigorta ve Reasürans Brokerlik sahibi ve brokeri Taner Çağatay, Köşe Yazarı Erkan Zing, Ortak Akıl Yönetim Danışmanlık Kurucusu ve CEO’su Yılmaz Sönmez ve Sera Partners Gayrimenkul Ltd. Şti.
Kurucu Ortak Serap Mar katıldı.
Samimi bir sohbet ortamında gerçekleştirilen buluşmada, gayrimenkul ve inşaat sektörünün mevcut durumu, yüksek faizlerin piyasa üzerindeki etkisi, alım gücü, yatırım kararları ve sektörün önümüzdeki dönemdeki seyri değerlendirildi. Katılımcılar ayrıca şirketlerin değişen piyasa koşullarına karşı stratejilerini doğru kurgulamasının ve iş dünyasında güven unsurunun önemine dikkat çekti.
FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ
İkinci buluşmanın öne çıkan başlıklarından biri faizlerin gayrimenkul ve inşaat sektörüne etkisi oldu. Ekizoğlu Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Ekiz, 2026’nın sektör açısından zorlu geçtiğini ancak iş hacminin devam ettiğini belirtti.
Ekiz, “2026 yılı biraz zorlu geçiyor. İş var fakat kâr nispeten düşük durumda. Bunun sebebi; faiz, sebep ve sonuç diyebiliriz” dedi.
Yüksek faiz ortamında hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların gayrimenkule yönelme konusunda daha temkinli davrandığını ifade eden Ekiz, sektörün hareketlenmesi için faiz indirimi beklediklerini söyledi. Ekiz, “Sektörümüzün iyileşmesi ya da sektörün daha iyiye gitmesi açısından faiz indirimi bekliyoruz” ifadelerini kullandı.
Ekiz’e göre mevcut dönem, konut almak isteyen tüketiciler açısından da bir fırsat penceresi oluşturuyor. Faizlerin düşmesiyle birlikte gayrimenkul fiyatlarının aynı seviyede kalmayabileceğine dikkat çeken Ekiz, “Şu an tüketiciler için fırsat diyebiliriz. Faizler düştüğü zaman da bu fiyatlar yerinde kalmayacak. Alım için fırsat diyebiliriz” diye konuştu.
İNŞAATTA TOPARLANMA SİNYALİ
Çağatay Sigorta ve Reasürans Brokerlik sahibi ve brokeri Taner Çağatay ise inşaat sektöründeki mevcut durumu ekonominin genel seyriyle birlikte değerlendirdi.
30 yılı aşkın süredir sigorta ve reasürans brokerliği yaptığını belirten Çağatay, özellikle yangın ve sağlık sigortalarında uzmanlaştıklarını ifade etti. İnşaat sektörünün mevcut görünümüne ilişkin değerlendirmesinde ise sektörün bir süre durgunlaştığını ancak yeniden toparlanma işaretleri verdiğini söyledi.
Çağatay, “İnşaat sektörü biraz durgunlaştı fakat tekrar toparlanıyor. İnşaat da genellikle ekonomiye çok yakından bağlı olan bir sektör” dedi.
GÜVEN GAYRİMENKULDE BELİRLEYİCİ
Ortak Akıl Yönetim Danışmanlık Kurucusu ve CEO’su Yılmaz Sönmez, toplantıda sektörün yalnızca piyasa koşulları üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini söyledi. Sönmez’e göre şirketlerin kendi geleceklerini ve stratejilerini doğru kurgulaması, ekonomik dalgalanma dönemlerinde daha fazla önem kazanıyor.
Sönmez, “Genel olarak baktığımız zaman piyasayı çok sorgulamaktansa bence şirketlerimiz kendi stratejilerini, kendi geleceklerini, ne düşündüklerini doğru kurgulamaları gerekiyor” dedi.
Gayrimenkul sektöründe güvenin özellikle kritik bir unsur olduğunu belirten Sönmez, “Ben iş dünyasında, özellikle gayrimenkul sektöründe güvenin çok belirleyici olduğunu ifade edebilirim” ifadelerini kullandı.
FAİZ VE ALIM GÜCÜ BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLİYOR
Sönmez, gayrimenkul sektöründeki duraklamanın nedenleri arasında yüksek faizlerin de bulunduğunu belirtti. Faizlerin alım gücünü zayıflattığını ifade eden Sönmez, önümüzdeki dönemde faiz indirimlerinin gerçekleşmesi halinde piyasada kısmi bir hareketlilik beklediğini söyledi.
“Genel olarak baktığımız zaman inşaat sektöründe bir duraklama söz konusu” diyen Sönmez, “Önümüzdeki süreçte ben faiz indirimlerinin olacağını öngörüyorum. Dolayısıyla piyasanın kısmen açılacağını, bu da gayrimenkul sektörüne yansıyacağını ve burada bir hareketlenmelerin olabileceğini ifade edeyim” değerlendirmesinde bulundu.
Sönmez, faizlerin düşmesinin yanı sıra müşterilerin proje ve firmaya duyduğu güvenin de alım kararlarında etkili olacağını belirtti.
PİYASADA STRATEJİ ÖNEM KAZANIYOR
Toplantıda ekonomik koşulların şirketlerin stratejilerini yeniden değerlendirmesini gerekli kıldığı görüşü de öne çıktı. Katılımcılar, değişen finansman koşulları ve piyasa dinamikleri karşısında şirketlerin kendi gelecek planlarını doğru kurgulamasının önemine dikkat çekti.
Gayrimenkul sektöründe güven, strateji ve finansman koşullarının önümüzdeki dönemin temel gündem başlıkları arasında yer alacağı değerlendirilirken, faizlerde yaşanabilecek değişimin piyasa hareketliliğine de yansıyabileceği ifade edildi.
