Tapuda elden ödeme dönemi sona eriyor: Konut piyasasında gri alan daralacak

0

Tapu işlemlerinde nakit ödemelerin kaldırılarak tüm transferlerin banka kanallarıyla yapılması zorunluluğu, gayrimenkul sektöründe köklü bir değişim sürecini başlatıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, yeni düzenlemenin sektördeki kayıt dışılığı azaltacağını, gerçek satış bedellerinin izlenmesini kolaylaştıracağını ve verilerin güvenilirliğini artırarak piyasadaki gri alanı belirgin şekilde daraltacağını ifade etti.

GERÇEK SATIŞ BEDELLERİ İLE PİYASADA ŞEFFAFLIK SAĞLANACAK

Tüm ödemelerin resmi finansal kanallar aracılığıyla gerçekleştirilmesinin sektörün uzun süredir ihtiyaç duyduğu veri şeffaflığına katkı sunacağını belirten Zuhal Balsarı, banka entegrasyonunun piyasa verilerini güçlendireceğini vurguladı. Uygulamanın dolandırıcılık risklerini en aza indirerek vatandaşlar açısından işlem güvenliğini üst seviyeye çıkaracağını kaydeden Balsarı, geçmişte düşük gösterilen satış bedelleri nedeniyle oluşan kayıpların önüne geçileceğini, ancak bu durumun vergi ve tapu harcı yükünü doğrudan görünür kılarak satış fiyatlarına yansıyabileceğini dile getirdi.

DEĞERLEME SİSTEMİ VE FİYAT ENDEKSLERİ SAĞLIKLI VERİLERLE ŞEKİLLENECEK

Yeni dönemin gayrimenkul değerleme sektörü ve bölgesel fiyat endeksleri açısından kritik bir eşik olduğuna dikkat çeken Balsarı, geçmişte tam yansıtılmayan bedeller nedeniyle bölgesel verilerde sapmalar yaşandığını hatırlattı. Ödemelerin tamamen kayıt altına alınmasıyla birlikte daha gerçekçi satış rakamlarına ulaşılacağını belirten Balsarı, emsal verilerin doğruluğunun artması sayesinde ekspertiz raporlarının kalitesinin ve piyasa güvenilirliğinin çok daha sağlam bir zemine oturacağını vurguladı.