Kira sözleşmelerinde e-Devlet dönemi: Anlaşmazlıklarda kayıt avantajı

0

Hazine ve Maliye Bakanlığının kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden hazırlanmasına yönelik uygulaması yeni işlevlerle genişletiliyor. 2024’te başlayan sistem, 2025’te emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişilerin de kullanımına açılırken sözleşmelerin güncellenmesi ve hataların düzeltilmesine yönelik özellikler de devreye alındı.

KİRA SÖZLEŞMELERİ DİJİTAL ORTAMDA KAYIT ALTINDA

Uygulamanın ilk fazı 4 Kasım 2024’te başladı. Taşınmaz sahibi tarafından e-Devlet’te hazırlanan sözleşme, kiracı ve varsa kefilin onayına sunuluyor.

9 Mayıs 2025’te başlayan ikinci faz ile emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sözleşme hazırlayarak tarafların onayına sunabiliyor.

SÖZLEŞMEDEKİ BİLGİLER GÜNCELLENEBİLİYOR

Onaylanan sözleşmelerdeki yazım, rakam veya bilgi hataları 15 gün içinde düzeltilebiliyor. “Güncelle” özelliğiyle tarafların iletişim bilgileri, kira tutarı ve ödeme bilgileri de güncel tutulabiliyor.

Sistem üzerinden zaman damgalı barkodlu belge oluşturulurken sözleşmenin doğrulaması da e-Devlet Kapısı üzerinden yapılabiliyor.

GERÇEK KİRA BEDELİ İÇİN DENETİM ÇAĞRISI

Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, elektronik sözleşmenin kira ilişkisindeki temel şartları kayıt altına alarak taraflar arasındaki uyuşmazlıkların önlenmesine katkı sağlayacağını belirtti.

Kılıç, sistemin vergi kayıplarının azaltılmasına da katkı sunabileceğini ancak bunun için yalnızca elektronik sözleşmenin yeterli olmayacağını söyledi. Gerçek kira bedeli ile sözleşmede beyan edilen tutarın farklı olup olmadığının da denetlenmesi gerektiğini vurguladı.

Kılıç ayrıca sistemin yaşlı kullanıcılar için erişilebilir olması, kişisel verilerin korunması ve emlak danışmanlarının görev sınırlarının netleştirilmesi gerektiğine dikkat çekti.

Bakanlık, ilerleyen dönemde tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu hale getirecek bir çalışma da yürütüyor.