Kira sözleşmelerinin dijital ortamda hazırlanmasına yönelik uygulamada yeni bir aşamaya geçilmesi planlanıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, halihazırda isteğe bağlı olarak kullanılan e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmetinin tüm kira işlemlerinde zorunlu hale getirilmesi için çalışma yürütüyor.
Bakanlık tarafından hayata geçirilen sistem sayesinde ev sahibi ve kiracılar, sözleşme işlemlerini e-Devlet Kapısı üzerinden gerçekleştirebiliyor. Uygulama, sözleşmelerin daha güvenli ve doğrulanabilir şekilde oluşturulmasını amaçlıyor.
İLK AŞAMA 2024’TE BAŞLADI
E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hizmetinin ilk aşaması 4 Kasım 2024’te kullanıma açıldı.
Bu sistemde taşınmaz sahibi, e-Devlet’teki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşmeyi hazırlıyor. Ardından kiracı ve sözleşmede kefil bulunması halinde kefil, kendi e-Devlet hesapları üzerinden sözleşmeyi onaylıyor.
Uygulamanın ikinci aşaması ise 9 Mayıs 2025’te devreye alındı. Böylece emlak danışmanları ile yetkilendirilmiş kişiler de kira sözleşmesi hazırlayarak tarafların onayına sunabilir hale geldi.
SÖZLEŞMELER DİJİTAL OLARAK DOĞRULANABİLİYOR
Sistemin sunduğu imkanlar yalnızca sözleşme hazırlamakla sınırlı değil. Oluşturulan kira sözleşmeleri için zaman damgalı ve barkodlu belge üretilebiliyor. Bu belgelerin doğrulaması da yine e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.
Sözleşmede yer alan bilgilerde maddi bir hata olması halinde, onay tarihinden itibaren 15 gün içinde yazım, rakam veya bilgi girişlerine ilişkin düzeltme yapılabiliyor.
Ayrıca “güncelle” özelliği sayesinde tarafların iletişim bilgileri ile kira bedeli ve ödeme bilgileri güncel tutulabiliyor.
81 İLİN TAMAMINDA KULLANILIYOR
Bakanlığın verilerine göre e-kira uygulamasında bugüne kadar 72 bin 581 kira sözleşmesi onaylandı. Sistem üzerinden Türkiye’nin 81 ilinde sözleşme düzenlendi.
Uygulamayla birlikte kira sözleşmelerinin ilgili kurumlara ayrıca teslim edilmesine gerek kalmaması hedefleniyor. Dijital sistem sayesinde bürokratik işlemlerin azaltılması ve kira işlemlerinin daha kolay takip edilebilmesi amaçlanıyor.
YETKİSİZ ARACILIĞIN ÖNÜNE GEÇİLMESİ HEDEFLENİYOR
Dijital kira sözleşmesi uygulamasının, ev sahibi ve kiracıların yanı sıra emlak sektöründeki olası mağduriyetleri azaltması da hedefleniyor. Sistem üzerinden taşınmazın sahipliğinin kontrol edilebilmesi ve doğrulanmış bilgilere ulaşılabilmesi sayesinde yetki belgesi bulunmayan kişilerin kira işlemlerine aracılık etmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
ŞİMŞEK’TEN VATANDAŞLARA E-KİRA ÇAĞRISI
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, uygulamanın vatandaş odaklı hizmet anlayışı doğrultusunda geliştirildiğini belirtti. Vatandaşların kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden hazırlamalarını tavsiye eden Şimşek, sistemin herhangi bir ek maliyet oluşturmadan kullanılabildiğine dikkat çekti. Şimşek, e-Devlet üzerinden yapılan işlemlerin herhangi bir mekâna bağlı kalmadan, zaman ve belge maliyeti oluşturmadan daha hızlı, kolay ve güvenilir şekilde gerçekleştirilebildiğini ifade etti. Bakanlık ekiplerinin sistemin işlevlerini geliştirmeye yönelik çalışmalarını sürdürdüğü belirtilirken, kira sözleşmelerinin tamamının e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak düzenlemenin ise hazırlık aşamasında olduğu bildirildi.
