Konut fiyatlarında reel kayıp yedinci ayına girdi

TCMB verilerine göre, Haziran ayında Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 24,5 artışla yüzde 32,11 seviyesindeki tüketici enflasyonunun gerisinde kaldı. Böylece konut piyasasındaki reel değer kaybı üst üste yedinci ayında da devam etti.

13/08/2026 12:37

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Haziran ayı konut fiyat endeksi verileri, konut piyasasındaki reel kayıp trendinin sürdüğünü ortaya koydu. Fiyatlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,5 oranında artmasına rağmen, yüzde 32,11 olarak kaydedilen yıllık tüketici enflasyonunun altında kaldı. Veriler, konutta reel kayıp döneminin aralıksız yedinci ayına ulaştığını gösterirken konut fiyatlarındaki aylık artış ortalaması ise yüzde 2 olarak gerçekleşti.

ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE İZMİR ÖNE ÇIKTI

Üç büyükşehir arasındaki aylık fiyat değişimlerine bakıldığında, İzmir’deki yükseliş ivmesinin İstanbul ve Ankara’yı geride bıraktığı görüldü. Haziran ayında konut fiyatları aylık bazda İzmir’de yüzde 3,1 oranında artarken, bu artış İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da ise yüzde 1 seviyesinde kaldı.

Konut Satışları Bize Ne Fısıldıyor? | Denge Değerleme

İSTANBUL KİRALARINDA REEL ARTIŞ

TCMB’nin yeni kiracı kira endeksi verileri, ülke genelinde kira tarafında da reel bir düşüş yaşandığına işaret etti. Haziran ayında aylık bazda yüzde 2,3, yıllık bazda ise nominal olarak yüzde 29,2 artan endeks, enflasyondan arındırıldığında reel olarak yüzde 2,2 değer kaybetti. Ancak iller bazında incelendiğinde İstanbul farklı bir tablo çizdi. İstanbul’daki yıllık kira artışı yüzde 33,4’e ulaşarak enflasyonu aştı ve reel bir artış gösterdi. Aynı dönemde yıllık kira artışı Ankara’da yüzde 30,7, İzmir’de ise yüzde 28,4 olarak kaydedildi.