Temmuz ayında konut satışları yüzde 17 geriledi

TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Temmuz ayı konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 17 oranında azaldı. Toplam satışlarda düşüş yaşanırken, ipotekli konut ve iş yeri satışlarındaki artış ile yabancıya satışlarda Rusya vatandaşlarının liderliği dikkat çekti.

13/08/2026 12:20

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Temmuz ayı verilerine göre, konut piyasasındaki daralma devam ediyor. Toplam satışlarda yıllık bazda yüzde 17’lik bir düşüş kaydedildi.

İlk El Konut Satışları: Yıllık yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 seviyesinde gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 34,4 oldu.
İkinci El Konut Satışları: Yıllık yüzde 20,8 azalışla 81 bin 74’e geriledi. Toplam satışların büyük bölümünü (yüzde 65,6) yine ikinci el piyasası oluşturdu.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ

Genel tablodaki düşüş eğilimine rağmen, banka kredili (ipotekli) satışlarda artış yaşandı. İpotekli konut satışları Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 23,7 artarak 23 bin 888’e ulaştı ve toplam satışların yüzde 19,3’ünü oluşturdu. Kredili olmayan “diğer satışlar” ise yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715’te kaldı.

87 m² Prefabrik Ev 2+1

YABANCIYA SATIŞTA ZİRVE RUSLARIN

Yabancıya yapılan konut satışları Temmuz ayında yıllık bazda yüzde 1,9 oranında sınırlı bir artış göstererek 2 bin 120 oldu. Yılın ilk yedi aylık (Ocak-Temmuz) dönemine bakıldığında ise yabancıya satışların yüzde 7,3 oranında düştüğü görüldü. Temmuz ayında Türkiye’den en çok konut alan uyruklar şu şekilde sıralandı:

Rusya: 394 konut
İran: 189 konut
Ukrayna: 145 konut

İŞ YERİ PİYASASINDA SON DURUM

Konut piyasasındaki daralmanın aksine, iş yeri satışlarında daha farklı bir tablo ortaya çıktı. İlk el iş yeri satışları yıllık yüzde 16,4 artışla 5 bin 777 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 12,2 azalarak 10 bin 956’ya geriledi. Özellikle ipotekli iş yeri satışlarında yaşanan yüzde 57,6’lık güçlü artış dikkati çekti.