Banka kredisi kullanmadan konut, iş yeri veya taşıt sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu tasarruf finansman sisteminde kurallar değişiyor. Yeni düzenlemeyle hem aynı kişi adına yapılabilecek sözleşme sayısına hem de sözleşmeler kapsamında kullanılabilecek finansman tutarlarına sınır getiriliyor.
Tasarruf finansman şirketleri üzerinden yürütülen sistemde yeni kuralların 1 Ekim 2026 itibarıyla uygulanması planlanıyor. Düzenleme, sisteme yeni katılacakların yanı sıra mevcut sözleşme sahipleri açısından da önem taşıyor.
SÖZLEŞME SAYISI İKİYLE SINIRLANACAK
Yeni düzenlemeyle bir gerçek veya tüzel kişinin ya da aynı risk grubundaki tarafların aynı tasarruf finansman şirketiyle yapabileceği sözleşme sayısına sınır getirilecek.
Buna göre bir kişi aynı şirketle en fazla bir taşıt ve bir konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi imzalayabilecek. Böylece bir kişinin aynı anda sahip olabileceği aktif sözleşme sayısı toplamda ikiyle sınırlandırılacak.
Düzenlemenin özellikle birden fazla taşıt veya konut için aynı anda tasarruf finansmanından yararlanmak isteyenleri doğrudan etkilemesi bekleniyor.
FİNANSMAN TUTARLARINA ÜST SINIR
Düzenlemede sözleşme tutarları için de yeni limitler belirlendi. Buna göre taşıt finansmanı kapsamında yapılabilecek azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin lira olacak.
Konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmelerinde ise üst sınır 62 milyon 500 bin lira olarak uygulanacak. Bir kişi veya risk grubuna ait tüm sözleşmelerin toplam tutarı da 62 milyon 500 bin lirayı aşamayacak.
Bu düzenlemeyle tasarruf finansman şirketlerinde kişi ve risk grubu bazında oluşabilecek yoğunlaşmanın sınırlandırılması amaçlanıyor.
ÖDEME PLANI TESLİMAT SÜRECİNİ ETKİLİYOR
Tasarruf finansman sisteminde müşterinin talep ettiği finansman tutarı üzerinden bir ödeme planı oluşturuluyor. Peşinatlı veya peşinatsız modeller uygulanabilirken, teslimat tarihi sözleşmede belirlenen ödeme planına göre değişebiliyor.
Örneğin 1 milyon liralık bir taşıt finansmanında, finansman tutarının vadeye bölünmesiyle aylık ödemeler belirleniyor. 12 ay vadede yaklaşık 83 bin 333 lira, 24 ay vadede 41 bin 666 lira, 36 ay vadede 27 bin 777 lira, 48 ay vadede 20 bin 833 lira ve 60 ay vadede 16 bin 666 lira ana finansman tutarına karşılık geliyor.
Ancak toplam maliyet yalnızca aylık taksit üzerinden değerlendirilmiyor. Hizmet bedeli ve sözleşmeye bağlı diğer giderler de toplam maliyet üzerinde etkili oluyor.
UZUN VADEDE FİYAT DEĞİŞİMİ DİKKATE ALINMALI
Tasarruf finansmanında teslimatın ileri bir tarihte gerçekleşmesi, özellikle konut ve otomobil fiyatlarındaki değişimleri önemli hale getiriyor.
Sisteme giren tüketicilerin yalnızca aylık ödeme tutarına değil, teslimat tarihine, hizmet bedeline, sözleşme koşullarına ve finansman tutarının satın alınmak istenen varlığın gelecekteki fiyatıyla ilişkisine de dikkat etmesi gerekiyor.
Sistemde teslimat öncesinde yatırılan tasarruflar için ayrıca banka mevduatındaki gibi bir faiz veya kar payı getirisi bulunmaması da finansman planı yapılırken dikkate alınması gereken unsurlar arasında yer alıyor.
YENİ KURALLAR 1 EKİM’DE UYGULANACAK
Tasarruf finansman sektörüne yönelik düzenlemeler kapsamında yeni kuralların 1 Ekim 2026 itibarıyla uygulanması öngörülüyor.
Böylece tasarruf finansman şirketlerinde hem sözleşme sayısı hem de kişi ve risk grubu bazında kullanılabilecek finansman tutarları daha belirgin sınırlar içerisinde yürütülecek.
