Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği Başkanı Bayram Tekçe, son yıllarda Türklerin en çok rağbet gösterdiği iki lokasyon olan Dubai ve Yunanistan’daki gerilemenin nedenlerine dikkat çekti. Tekçe, süreci şu sözlerle özetledi:
“Mart ayında Dubai’ye yönelik başlayan saldırılar, bu pazardan yapılan alımları neredeyse durma noktasına getirdi. Diğer taraftan Yunanistan’ın Türkiye’ye karşı sergilediği olumsuz siyasi tutum, adalara asker yerleştirme hamleleri, İsrail ve Güney Kıbrıs Rum Yönetimi ile olan askeri-politik işbirlikleri, Türk yatırımcısının bu ülkedeki konut alma iştahını olumsuz etkiledi.”
Uluslararası gayrimenkul uzmanı Burak Ustaoğlu ise yurt dışı yatırımlardaki bu çekincenin geçici bir bekle-gör döneminden kaynaklandığını, yatırımcıların planlarını iptal etmek yerine risklerin azalmasını beklediğini ifade etti.
TÜRKİYE GÜVENLİ LİMAN OLARAK ÖNE ÇIKTI
Yurt dışındaki belirsizlik ortamı yerli yatırımcıyı iç piyasaya yönlendirirken, yabancıların Türkiye’ye olan ilgisini ise yukarı taşıdı. Mart, nisan ve mayıs aylarında yabancıların Türkiye’den mülk edinmek için ödediği toplam tutar yüzde 28,3 artarak 590 milyon dolara ulaştı. Bu yükselişte, Rusya vatandaşlarına yönelik bazı bürokratik işlemlerin kolaylaştırılması da itici güç oldu.
Yabancı yatırımcının Türkiye’yi tercih etmesindeki ana faktörler şu şekilde sıralandı:
Fiyat Avantajı ve Hazır Konutlar: İç piyasadaki dönemsel yavaşlama nedeniyle inşaat firmalarının tamamlanmış ve hemen teslim konutları döviz bazında oldukça rekabetçi fiyatlarla sunması, uzun vadeli yabancı yatırımcı için büyük bir fırsat yarattı.
Mali İstikrar ve Ekonomi Politikaları: Türkiye’de son dönemde uygulanan kararlı ekonomi politikaları ve finansal istikrarı güçlendiren adımlar, hem yerli yatırımcıyı içeride tuttu hem de dışarıya güven verdi.
Güçlü Diplomatik Konum: Bölgedeki çatışma ortamına rağmen Türkiye’nin sergilediği istikrarlı ve güven veren diplomatik duruş, ülkeye yönelik algıyı pozitife çevirdi.
Piyasa uzmanları; Rusya, Körfez ülkeleri, Azerbaycan ve Kazakistan menşeli yatırımcıların Türkiye gayrimenkul sektöründeki ağırlığının önümüzdeki dönemde de artarak devam edeceğini öngörüyor.
#gayrimenkul #konutsatisi #tcmb #ekonomi #isdunyasiTür
