Ekonomik dalgalanmaların yaşandığı bu dönemde bütçe yönetiminin ve finansal disiplinin her zamankinden daha kritik olduğunu belirten CBRE Türkiye Genel Müdürü Can Kadir Yalnızcan, iş dünyasını şu sözlerle uyardı:
“Bugün yüksek bütçeler ayrılıp kiralanan plazalarda tam anlamıyla bir kullanılmayan alan krizi hakim. Saha gözlemlerimiz net bir tabloyu ortaya koyuyor: Şirketler, çalışanların fiziki olarak bulunmadığı ofis metrekareleri için her ay milyonlarca liralık kira, aidat, stopaj, ısıtma ve temizlik maliyetini üstlenmeye devam ediyor. Mevcut ekonomik konjonktürde kârlılık oranlarını doğrudan aşağı çeken bu bütçe deliğini fonlama lüksüne hiçbir yapı sahip değildir. Finans ve insan kaynakları liderleri için metrekare başına israf dönemi tamamen kapanmıştır; acilen veri odaklı alan optimizasyonuna geçilmesi gerekiyor.”
BOŞ DUVARLARI ISITMAK SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VİZYONUNU BALTALIYOR
CBRE Küresel İş Yeri Çözümleri tarafından paylaşılan veriler, bu kontrolsüz alan yönetiminin yalnızca finansal bir kayıpla sınırlı kalmadığına dikkat çekiyor. Kimsenin oturmadığı katların, boş odaların ve kullanılmayan masaların 7/24 aydınlatılması ve iklimlendirilmesi, binaların enerji tüketimini tırmandırırken şirketlerin küresel yeşil dönüşüm ve sürdürülebilirlik vizyonlarını da zedeliyor. Birçok kurum yeşil dönüşüm raporlarında karbon salınımını azaltma taahhüdü verirken, diğer taraftan boş ofisleri ısıtarak kendi stratejik hedefleriyle çelişiyor.
AKILLI SENSÖRLERLE MALİYETLERİ YÜZDE 30 DÜŞÜRMEK MÜMKÜN
Sabit masa ve “her personele bir koltuk” anlayışının yeni iş dünyasında tamamen geçerliliğini yitirdiğini vurgulayan Can Kadir Yalnızcan, şirketleri bu yükten kurtaracak formülü paylaştı. Yeni nesil alan analitiği ve akıllı sensör teknolojileri sayesinde ofis içi hareketliliğin anlık olarak haritalandırılabildiğini belirten Yalnızcan; hangi departmanın, haftanın hangi günü, ne kadarlık bir alana ihtiyaç duyduğunun matematiksel olarak belirlenebildiğini ifade etti.
Bu verilere dayalı optimizasyon süreçlerinin şirketlere sağladığı avantajlar şu şekildedir:
Net Küçülme Oranı: Doğru analiz edilen ofislerde toplam alanda yüzde 30’a varan oranlarda net bir daralma sağlanabiliyor.
Doğrudan Tasarruf: Metrekare optimizasyonu; kira, stopaj ve genel gider kalemlerinde doğrudan milyonlarca liralık tasarruf anlamına geliyor.
Esnek Modeller: Önümüzdeki dönemin kazananları, anlık ihtiyaca göre dinamik olarak büyüyüp küçülebilen esnek ofis modellerini ve ortak çalışma alanı stratejilerini hayata geçiren vizyoner yapılar olacak.
#TicariGayrimenkul #CBRETürkiye #MaliyetYönetimi #HibritÇalışma #OfisOptimizasyonu
