Dünya genelinde artan yaşam süresi ve değişen kullanıcı beklentileri, gayrimenkul sektöründe yeni bir dönemi başlatıyor. Sağlıklı ve uzun yaşamı (longevity) destekleyen yeni nesil gayrimenkul projeleri, küresel ölçekte hızla yükselen bir yatırım alanı olarak öne çıkıyor.
Avrupa Birliği’nde 65 yaş üstü nüfusun payının yüzde 22’ye ulaşması, Türkiye’de ise bu nüfusun 9,5 milyonun üzerine çıkması, sağlık hizmetleriyle entegre yaşam alanlarına olan talebi her geçen gün artırıyor.
SAĞLIKLI YAŞ ALMA KONSEPTİ
Dünyanın en prestijli emlak ve gayrimenkul fuarlarından biri olan MIPIM 2026’da, longevity projeleri sektörün yeni büyüme alanı olarak ilan edildi. Fuarın ardından değerlendirmelerde bulunan Hise Global Kurucu Ortağı Ebru Öz, Türkiye’nin bu alandaki potansiyeline dikkat çekti:
“Türkiye; gelişmiş sağlık altyapısı, coğrafi konumu ve sağlık turizmindeki avantajları sayesinde bu projelerde bölgesel bir merkez haline gelebilecek güçlü bir potansiyele sahip. Yaşlanan nüfus ve artan talep, doğru modelle kurgulanırsa Türkiye’de önemli bir yatırım segmentine dönüşebilir.”
KLASİK HUZUREVİ MODELİ TARİHE KARIŞIYOR
Geleneksel konut anlayışının ötesine geçen sağlık odaklı projeler; kullanıcılarına daha yüksek bir yaşam kalitesi ve güvenlik sunarken, yatırımcılara ise sürdürülebilir gelir vaat ediyor. Ebru Öz, pazarın gelecekteki dönüşümünü şu sözlerle özetledi:
- Yeni Hedef Kitle: Özellikle 50 yaş ve üzerindeki aktif yaşamını sürdürmek isteyen bireyler ile üst/üst-orta gelir grubundaki yatırımcılar bu konsepti yakından takip ediyor.
- Entegre Hizmetler: Yeni nesil projeler; önleyici sağlık hizmetleri, rehabilitasyon, spor alanları, beslenme desteği, sosyal yaşam ve dijital sağlık takibini tek çatı altında buluşturuyor.
- Hibrit Modeller: Gelecek dönemde klasik huzurevi modellerinin yerini, sağlık ve teknolojiyi bir araya getiren hibrit projeler alacak.
EGE VE AKDENİZ KIYILARI ULUSLARARASI ÇEKİM MERKEZİ OLACAK
Türkiye’nin coğrafi ve maliyet avantajları sayesinde bu projelerin sadece yerel pazara değil, Avrupa ve Orta Doğu başta olmak üzere uluslararası kullanıcılara da hitap etmesi bekleniyor. Türkiye haritasında ise özellikle iki bölge öne çıkıyor:
Ege ve Akdeniz Kıyıları: Büyük şehirlere ulaşım kolaylığı, doğal yaşam alanları ve zengin termal kaynakları nedeniyle longevity konsepti için en ideal bölgeler olarak konumlanıyor.
ÖNÜMÜZDEKİ 5 YILDA MİLYAR DOLARLIK PAZAR HACMİ
Hise Global, longevity projelerini sadece bir gayrimenkul ürünü olarak değil; konsept geliştirme, teknik danışmanlık ve işletme modelinin birlikte kurgulandığı bütüncül bir yatırım alanı olarak görüyor.
Önümüzdeki 5 yıl içinde Türkiye’de sağlık odaklı gayrimenkul pazarının kurumsal bir yapıya kavuşması ve milyar dolar seviyesinde bir yatırım hacmi oluşturması öngörülüyor. Sektör temsilcileri, bu dinamik alanda erken aksiyon alan ve doğru modeli kurgulayan yatırımcıların gelecekte çok büyük bir rekabet avantajı elde edeceğini vurguluyor.
#GayrimenkulYatırımı #SağlıkTurizmi #MIPIM2026 #HiseGlobal #GayrimenkulSektörü
