Konut fiyatlarında artış enflasyonun altında kaldı

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları nominal olarak artışını sürdürürken, enflasyondan arındırılmış reel bazda gerileme eğilimi devam etti.

YILLIK ARTIŞ YÜZDE 26,6 OLDU

Nisan ayında Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,6 artış kaydetti. Ancak aynı dönemde reel bazda yüzde 4,3 düşüş gerçekleşti.

Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen endeks, konut piyasasında fiyat artışlarının enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.

Üç büyük ilde ise aylık bazda en yüksek artış Ankara’da görüldü. Nisan ayında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6 ve İzmir’de yüzde 2,1 yükseldi. Yıllık bazda bakıldığında ise İstanbul’da yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 oranında artış kaydedildi.

EN YÜKSEK ARTIŞ DOĞU ANADOLU’DA GÖRÜLDÜ

Bölgesel verilere göre yıllık konut fiyat artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır’ı kapsayan bölge oldu. En düşük artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde gerçekleşti.

TCMB’nin açıkladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri de kira piyasasında artış eğiliminin sürdüğünü gösterdi. Endeks nisanda aylık bazda yüzde 1,7 yükselirken, yıllık artış yüzde 31,7 oldu. Reel bazda ise kira endeksi yüzde 0,5 geriledi.

Yeni kiracı kira artışlarında Ankara öne çıktı. Yıllık bazda kira endeksi İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 arttı.

Bölgesel bazda en yüksek kira artışı yüzde 36,7 ile Ankara bölgesinde gerçekleşirken, en düşük artış yüzde 21,5 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde kaydedildi.