Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 178. kuruluş yıl dönümünde, 5 milyon vatandaşı ilgilendiren 2B arazileri için tarihi bir adım attıklarını duyurdu. Orman vasfını yitirmiş alanların tapu süreçleri 2025 sonuna kadar tamamlanarak, yıllardır bekleyen vatandaşlara mülkiyet hakkı kazandırılacak.
2B ARAZİSİ ALINIR MI?
Bakan, İstanbul’da orman vasfını yitirmiş 2B arazilerinde tespit çalışmalarının yıl sonuna kadar tamamlanacağını, kayıt dışı tek bir metrekare bırakılmayacağını açıkladı. 5 milyon vatandaşın heyecanla beklediği bu süreçte, kullanıcılar hızlıca tespit edilerek tapular teslim edilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, şeffaf ve adil bir süreç yürütecek.
2B arazileri, 6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2B maddesi kapsamında orman niteliğini kaybeden ve geri kazanılamayan Hazine arazileri olarak tanımlanıyor.
2B ARAZİSİNE TAPU MÜJDESİ
2B arazilerinin tapu işlemleri, kadastro müdürlükleri tarafından orman dışı bırakılan alanların kullanıcılarına satışını içeriyor; satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 50’si üzerinden hesaplanıyor. Vatandaşlar, 2018’deki düzenlemeyle başvuru ve ödeme sürelerini uzatmış, 31 Aralık 2022’ye kadar ödeme kolaylığı sağlanmıştı. Yeni süreç, bu haklardan yararlanamayanlar için umut oldu.
Bakan, geçmişte 46.500 hak sahibinin 156 milyon TL’lik borcunun ertelendiğini hatırlatarak, vatandaş odaklı politikaların devam ettiğini vurguladı.
2B ARAZİSİ NEDİR?
2B arazileri, tarım, yerleşim veya ticari amaçlarla kullanılan, ancak orman vasfını kaybetmiş alanlar; İstanbul’da bu araziler genellikle kırsal mahallelerde bulunuyor. Bakan, bu alanların ekonomiye kazandırılmasının ve mülkiyet sorununun çözülmesinin, kentsel dönüşüm projelerine de destek sağlayacağını belirtti. İstanbul’da 600 bin riskli konuttan 1,5 milyon bağımsız bölümün dönüşümü hedefleniyor.
VATANDAŞLAR İÇİN FIRSATLAR VE BEKLENTİLER
Bakan, 2B tapularının vatandaşlara düşük maliyetle sunulacağını, Hazine arazilerinin piyasaya uygun fiyatlarla kazandırılacağını duyurdu; bu, konut fiyatlarını sabitlemeyi amaçlıyor. 2025’te 81 ilde başlatılacak sosyal konut kampanyası da 2B süreçleriyle desteklenecek. Vatandaşlar, tapu alarak mülkiyet güvenliği kazanacak.
Tapu süreçlerinin hızlanması, İstanbul’da kırsal alanlarda yaşayanlar için ekonomik ve sosyal rahatlama sağlayacak. Sosyal medya gönderilerinde, vatandaşların tapu bedellerinin ödenebilir olması için faizsiz veya uzun vadeli ödeme planları talep ettiği belirtiliyor. Bakan, yıl sonuna kadar 74.187 konut ve iş yeri teslimiyle vatandaş odaklı projelere devam edileceğini vurguladı.
2B arazisi nedir ve kimler yararlanabilir?
2B arazileri, orman vasfını yitirmiş, geri kazanılamayan Hazine arazileridir; kullanıcıları tapu alabilir. Bakan, İstanbul’da 5 milyon vatandaşı ilgilendiren bu arazilerin tapu süreçlerinin 2025 sonuna kadar tamamlanacağını duyurdu. Kadastro müdürlükleri, kullanıcıları tespit ederek tapu verecek.
2B arazisi tapusu nasıl alınır?
Kullanıcılar, kadastro müdürlüklerince tespit edildikten sonra rayiç bedelin yüzde 50’si üzerinden tapu satın alabilir. Ödeme kolaylıkları için başvuru süreci 2022’de uzatılmıştı; yeni süreçte benzer teşvikler bekleniyor. Bakan, sürecin şeffaf ve adil olacağını belirtti.
2B arazisi almak mantıklı mı?
2B arazileri, düşük maliyetle mülkiyet sunarak yatırım fırsatı yaratabilir; tapu, emlak piyasasında güven sağlıyor. Sosyal medya, arazilerin tarım veya yerleşim için uygun olduğunu, ancak ödeme koşullarının kritik olduğunu tartışıyor. Bakan, tapuların ekonomiye katkı sağlayacağını vurguladı.
