Konut sektörü, 2025’te ekonomideki iyileşme sinyalleriyle birlikte yeni bir döneme adım atıyor. Uzmanlar, konut arzındaki artış ve konut kredi faizlerindeki beklenen düşüşün sektörü canlandıracağını öngörüyor.
2025’TE KONUT ARZINDA ARTIŞ BEKLENİYOR
2025 yılında konut arzında önemli bir artış bekleniyor, bu da piyasanın canlanmasına büyük katkı sağlayacak. Kamu, dar gelirli vatandaşlar için konut üretimine destek vererek, yıllık 800 bin konut ihtiyacının bir kısmını karşılamayı amaçlıyor. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, devletin daha önce kura çektiği 250 bin konut projesinin ihale süreçlerinin Haziran ayına kadar tamamlanacağını ve bu projelerin teslimiyle konut edindirme sürecinin hızlanacağını belirtiyor. Bu projeler sayesinde, piyasadaki konut ihtiyacı karşılanacak ve mevcut konut fiyatlarında denge sağlanacak. Yeni konut projelerinin devreye alınmasıyla, hem yeni konut sahipleri edinilecek hem de mevcut konut stoku yenilenecek.
Bu artış, piyasada bir denge sağlamayı amaçlarken, aynı zamanda konut fiyatlarının daha kontrol edilebilir seviyelere gelmesine yardımcı olabilir. Yeni konut üretimi, özellikle büyük şehirlerde son yıllarda hızla artan fiyatların stabilize edilmesinde kritik bir rol oynayabilir. Ayrıca, arz artışı, yatırımcıların ve alıcıların piyasaya olan güvenini artırarak, daha uzun vadeli ve sağlam yatırımlar yapmalarına olanak tanıyabilir.
KONUT KREDİSİ FAİZLERİNDEN DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Konut kredi faizlerinin 2025 yılında düşmesi bekleniyor; mevcut yüzde 3 seviyelerinden yıl sonunda yüzde 2’lere gerilemesi öngörülüyor. Özelmacıklı, finansmanın kolaylaşmasının gayrimenkul talebini artıracağını vurguluyor. Faiz oranlarındaki düşüş, ipotekli konut satışlarını da teşvik edecek ve sektörde yeni bir talep dalgası yaratabilir. Bu durum, özellikle 2024 yılında düşük seviyelerde kalan ipotekli satışların artmasına katkı sağlayabilir. Finansman kolaylığı, dolaylı olarak konut fiyatlarında da bir yükselişe neden olabilir, çünkü artan talep, fiyatları yukarı çekebilir.
Ancak, bu faiz indirimleri, sadece konut alıcıları için değil, aynı zamanda inşaat sektörü için de önemli. Daha düşük faiz oranları, inşaat şirketlerinin yeni projeler için kredi kullanımını kolaylaştırarak, sektördeki büyümeyi destekleyecek. Bu da, daha fazla istihdam yaratma ve ekonomik büyümeye katkıda bulunma anlamına gelecek. Özellikle ipotekli konut satışlarının toplam satış içindeki payının 2024’e kıyasla artması bekleniyor; bu, sektörün genel canlanmasına işaret ediyor.
2025’te konut kredi faizleri ne kadar düşecek?
2025 yılında konut kredi faizlerinin yüzde 3 seviyelerinden yüzde 2’lere gerilemesi bekleniyor.
Konut arzında ne kadar artış bekleniyor?
Devletin destekleriyle, özellikle dar gelirli vatandaşlar için 250 bin konut projesinin teslimiyle birlikte, konut arzında önemli bir artış bekleniyor.
2024 yılında konut satışları nasıldı?
2024 yılında yaklaşık 1 milyon 400 bin konut satışı gerçekleşti, bunların 150-160 bini kredili satışlardı.
