2025 yılı için yatırım kararlarını belirlemeye çalışanlar, ekonomist Saadet Büyük’ün görüşlerine kulak veriyor. Büyük, faiz oranlarının düşme eğiliminde olmasıyla birlikte yatırım araçlarının değerlendirmesini yaptı.
2025’TE EV ALINIR MI?
Saadet Büyük, gayrimenkul yatırımlarının özellikle oturum amaçlı alımlarda avantajlı olabileceğini belirtiyor. Ancak, yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, kira getirisi ve satın alma bedeli arasındaki rasyonun doğru analiz edilmesi.
Büyük, “Eğer kira getirisi ile satın aldığınız değer arasındaki rasyo 25-30 yılları buluyorsa, bu yatırım sizin için efektif olmayabilir” diyor. Yurt dışı gayrimenkul yatırımlarını da öneriyor; çünkü yatırımcıların vizyonlarını genişleterek daha farklı fırsatları değerlendirebileceklerini savunuyor.
Gayrimenkul yatırımı, özellikle 2025 yılında faiz oranlarının düşmesiyle daha cazip hale gelebilir. Bu durum, sabit getiriye meyilli yatırımcıların gayrimenkule yönelmesine neden olabilir. Ancak, oturum için ev almayı düşünenler için matematiksel bir analiz yapmanın önemini tekrar hatırlatıyor Büyük, çünkü her durumda gayrimenkul yatırımının mantıklı olmayabileceğini belirtiyor.
DOLAR MI, ALTIN MI? ŞAŞIRTAN TAVSİYE
Dolar ve altın arasında karar vermekte zorlanan yatırımcılara, Saadet Büyük altını öneriyor. Küresel jeopolitik risklerin artmasıyla altının değerinin artmaya devam edeceğini öngörüyor. Dolar için ise, Merkez Bankası’nın piyasadan döviz çekme eylemleriyle dengeli bir kur seyri beklediğini ifade ediyor. Tüm birikimi tek bir yatırım aracına bağlamak yerine, dengeli bir portföy oluşturmanın daha güvenli olduğunu vurguluyor.
Büyük, “Altın almak, aslında aynı zamanda dolar yatırımı yapmak demektir çünkü altın fiyatları dolar bazında hesaplanır” diyerek bu iki yatırım aracının birbirini tamamladığını belirtiyor.
Doların düşmesi konusundaki endişelere de değinen Büyük, ABD’nin ekonomik politikaları ve Türkiye’nin yüksek faiz oranları göz önüne alındığında, doların kısa vadede büyük dalgalanmalar yaşamayacağını öngörüyor.
GRAM ALTINI BİLEZİĞE ÇEVİRMEK KARLI MI?
Altın yatırımcılarının sık sorduğu, gram altınları bileziğe çevirmenin karlı olup olmadığı sorusuna Saadet Büyük, işçilik maliyetlerine dikkat çekiyor. Düz bileziklerin nispeten daha az değer kaybına uğradığını, ancak burmalı veya taşlı modellerin uzun vadede yatırım açısından dezavantajlı olduğunu belirtiyor. Eğer amaç yatırımsa, gram altın veya Cumhuriyet altını gibi seçeneklerin daha mantıklı olduğunu vurguluyor. Takı amaçlı alımlarda ise düz bileziklerin tercih edilmesi gerektiğini ekliyor.
Altın yatırımında işçilik maliyetlerinin yüksek olduğu modeller, bozdurulduğunda daha büyük değer kaybına uğrar. Bu yüzden, yatırım amacıyla altın alacakların, işçilik maliyetini en aza indiren seçenekleri tercih etmesi önemli. Saadet Büyük, bu konuda yatırımcıların kısa vadeli kazançlar yerine uzun vadeli stratejileri göz önünde bulundurmalarını öneriyor.
2025 yılında gram altın ne kadar olabilir?
Saadet Büyük’e göre, altın fiyatları 2025 yılında kısa vadede yükseliş trendine devam edecek ve gram altının 3600-4000 seviyelerine ulaşması bekleniyor. Ancak, bu yükselişin hızı ve süresi, küresel ekonomik koşullara bağlı olarak değişebilir.
Altın ve dolar birikimimi bozdurup borsaya yatırmak mantıklı mı?
Borsa, diğer yatırım araçlarına göre daha ucuz kalmış durumda ve yabancı yatırımcıların girişi bekleniyor. Fakat, altın ve dolar gibi daha risksiz yatırımlardan borsaya geçiş yaparken, risk toleransınızı ve portföy çeşitlendirmesini düşünmeniz gerekiyor. Büyük, tüm birikimi tek yatırım aracına yönlendirmenin tehlikeli olduğunu belirtiyor.
Ev almak mı yoksa başka yatırımlara yönelmek mi daha mantıklı?
Ev almak, özellikle oturum amaçlıysa ve kira getirisi ile satın alma bedeli arasındaki rasyo avantajlıysa mantıklı olabilir. Ancak, yatırım amaçlı gayrimenkul alımında bu rasyonun iyi analiz edilmesi önemli. Saadet Büyük, yatırımcıların 2025’te faiz oranlarının düşmesiyle birlikte gayrimenkul dışında da fırsatları değerlendirmelerini öneriyor.
