Geçen yıl Türkiye genelinde gayrimenkul satışları ve tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri büyük bir artış gösterdi. Bu artış, hem gayrimenkul piyasasının canlılığını hem de devletin bu alandan elde ettiği geliri önemli ölçüde artırdı.
GAYRİMENKUL SATIŞLARI REKOR KIRDI
Türkiye genelinde 2024 yılında tapu dairelerinde gerçekleştirilen işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979’a ulaştı. Bu, 2023 yılındaki 18 milyon 285 bin 900 işlem sayısının üzerinde bir rakam. Gayrimenkul satışları, bu işlemlerin büyük bir kısmını oluşturarak, 3 milyon 65 bin 872 adet satış gerçekleşti. Bu rakam, 2023 yılına göre yüzde 3,9 artış göstererek, konut, iş yeri, arsa ve diğer taşınmazların satışında ciddi bir hareketlilik olduğunu kanıtladı. Gayrimenkul satışlarının yanı sıra, ipotek, intikal, düzeltme, kamulaştırma ve ayırma gibi işlemler de toplam işlem sayısını artırdı. Diğer işlemler arasında taksim, bağış, birleştirme, trampa gibi çeşitli tapu işlemleri de yer aldı.
Aralık ayı, 2 milyon 72 bin işlemle yılın en yoğun ayı olurken, haziran ayında bu sayı 1 milyon 75 bine düştü. Bu dalgalanmalar, yıl içindeki ekonomik aktivite ve tatil dönemlerinin etkisini gösteriyor. Satışların artışı, özellikle büyük şehirlerde ve turizm bölgelerinde yoğunlaşırken, yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisinin devam ettiği açıkça görüldü.
TAPU HARÇ GELİRLERİNDE BÜYÜK ARTIŞ
2024 yılında tapu harç gelirleri, önceki yıla göre yüzde 60 artarak 96 milyar 133 milyon lirayı geçti. Bu, devletin gayrimenkul işlemlerinden önemli bir gelir elde ettiğini gösteriyor. Aralık ayı, 16 milyar 13 milyon lira ile en yüksek harç gelirinin elde edildiği ay oldu. Kasım ve Ekim ayları sırasıyla 10,4 milyar ve 10,2 milyar lira ile harç gelirinde ön planda yer aldı. En düşük harç gelirinin görüldüğü ay ise 5 milyar 199 milyon lira ile ocak oldu. Bu artış, hem gayrimenkul satışlarının hem de diğer tapu işlemlerinin artmasıyla doğrudan ilişkili.
Gayrimenkul satışlarından elde edilen harç geliri, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük kentlerde yoğunlaştı. İstanbul, 27,5 milyar lira ile en yüksek tapu harcı gelirini elde ederken, Ankara 9,8 milyar lira, İzmir ise 6,5 milyar lira ile önemli bir paya sahip oldu.
