İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak için başlatılan “Yarısı Bizden” kampanyasında destek miktarı artırıldı, sektör temsilcileri yeni düzenlemelerin etkilerini değerlendirdi.
YARISI BİZDEN KAMPANYASI ARTACAK MI?
“Yarısı Bizden” kampanyasında, İstanbul’daki bir konutun dönüşümü için toplam destek 1,5 milyon TL’den 1 milyon 875 bin TL’ye yükseldi. Hibe miktarı 700 bin TL’den 875 bin TL’ye, kredi desteği 700 bin TL’den 875 bin TL’ye, taşınma yardımı ise 100 bin TL’den 125 bin TL’ye çıkarıldı. İş yerleri için hibe ve kredi 350 bin TL’den 437 bin 500 TL’ye, taşınma desteği 100 bin TL’den 125 bin TL’ye artırıldı.
Kredi ödemeleri ilk yıl faizsiz, 10 yıl vadeli olacak; ikinci yıldan itibaren TÜFE’nin yarısı oranında güncellenecek.
Kampanya, 26 Nisan-2 Haziran 2023’te e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1,225 milyon bağımsız bölüm için başvuru aldı; 9 Ağustos 2024’ten itibaren süre kısıtlaması kaldırılarak başvurular sürekli açık hale geldi. 2,4 milyar TL’lik destekle 213 yapıda 2 bin 116 bağımsız bölüme ödeme başlatıldı.
Bakanlık, 350 bin konutun dönüşümünü hedefliyor; TOKİ ve Emlak Konut, alan bazlı projelerde devreye giriyor.
SEKTÖR TEMSİLCİLERİNİN DEĞERLENDİRMELERİ
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı, destek artışının inşaat maliyetlerindeki yükseliş hızının yavaşladığı bir dönemde dönüşümü hızlandıracağını belirtti. İstanbul’da 100 metrekarelik bir dairenin inşa maliyeti 1,9-2 milyon TL civarında; yeni destek miktarı, maliyetlere yakınlaşarak hak sahiplerinin katılımını teşvik ediyor.
Vakıf, Bursa, İzmir, Adana ve Antalya gibi illerde de benzer kampanyalar için talep olduğunu vurguladı. Temsilciler, artışın kentsel dönüşümün finansman yükünü hafifleterek daha fazla vatandaşı sürece dahil edeceğini ifade etti.
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu, artan hibe ve taşınma desteklerinin ekonomik zorluklar nedeniyle tereddüt eden vatandaşlar için motivasyon sağlayacağını savundu. Ancak, desteklerin hızlı ve etkin ulaştırılması, kaliteli müteahhitlik hizmetleri ve bürokratik engellerin azaltılması gerektiğini belirtti.
İnşaat maliyetlerindeki artışların desteklerle dengelenmesi için periyodik güncellemeler önerildi. Sektör, vatandaşların bu fırsattan yararlanmak için hızlı hareket etmesi gerektiğini, aksi takdirde maliyet artışlarının avantajları sınırlayabileceğini vurguladı.
Yarısı Bizden kampanyasında yeni destek miktarları nedir?
Konutlar için hibe 875 bin TL, kredi 875 bin TL, taşınma yardımı 125 bin TL; iş yerleri için hibe ve kredi 437 bin 500 TL, taşınma yardımı 125 bin TL oldu. Toplam destek, konutta 1,875 milyon TL’ye yükseldi. Kredi ilk yıl faizsiz, 10 yıl vadeli; ikinci yıldan itibaren TÜFE’nin yarısıyla güncellenecek.
Yarısı Bizden kampanyasından kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesindeki riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanabilir. Başvuru, e-Devlet yerine kat irtifakı sonrası ilçe belediyelerine yapılır; randevuyla hibe ve kredi sözleşmesi imzalanır. Riskli yapı tespiti, Bakanlık lisanslı kuruluşlarca karot örneğiyle belirlenir.
