ABD’nin Florida eyaletindeki Miami, son yıllarda Türk yatırımcıların emlak yatırımı için tercih ettiği şehirlerden biri. Ancak, şehrin popüler kıyı şeridindeki lüks konutların batması, yatırımcılar ve sakinler için ciddi bir tehdit oluşturuyor.
TÜRKLER MİAMİ’YE YATIRIMINI YAPTI
Türkler, Miami’ye konut yatırımı yapma konusunda büyük ilgi gösteriyor. Eyalette gelir vergisinin olmaması, uzun plajları ve güneşli iklimi, Miami’yi yatırım için cazip hale getiriyor. Türk yatırımcılar, hem yerleşmek hem de kira geliri ve yatırım amacıyla şehirde mülk sahibi oluyorlar. Bölgedeki emlak projelerini hayata geçiren ve milyonlarca dolarlık konutlar inşa eden Türk iş insanlarının sayısı da artmış durumda. Özellikle Indian Creek gibi bölgelerde, Jeff Bezos, Ivanka Trump ve Carl Icahn gibi dünya çapında tanınan isimlerin yanı sıra, Türkler de milyon dolarlık gayrimenkul yatırımlarına imza atıyor.
Bu ilgi, yerel medyada ve uluslararası basında geniş yer buluyor. Özellikle Wall Street Journal gibi yayın organları, Türklerin Miami’deki emlak piyasasına olan etkisini sıkça ele alıyor. Ancak, bu yatırımların geleceği, şehrin fiziksel durumu ile ilgili endişelerle gölgeleniyor.
MİAMİ’NİN BATAN KIYI ŞERİDİ
Son araştırmalar, Miami’nin kıyı şeridindeki lüks konutların 2016-2023 yılları arasında 2 ila 8 cm battığını ortaya koydu. Bu çöküş, şehirde sıkça yaşanan kasırgaların etkisiyle su baskınlarına yol açabilir. Uydu verileri, kıyı şeridinde 35 yüksek binanın yavaşça batmakta olduğunu gösteriyor. Bu durum, alt yapı iyileştirmeleri ve bina stabilizasyon çalışmalarını gerekli kılıyor.
Miami’nin çökme sorunu sadece deniz seviyesinin yükselmesi ve yeraltı sularının tüketilmesi ile ilgili değil. 2021’de yaşanan Champlain South Condominium Tower’ın çökmesi, şehrin kumlu ve kireçtaşı temelli zemininde inşaat faaliyetlerinin yarattığı titreşimlerin de bu olumsuz etkiye katkıda bulunduğunu gösterdi. Bu, özellikle yoğun inşaat aktivitelerinin olduğu alanlarda, yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini ortaya koyuyor.
Miami’de konut yatırımı yapmak hala güvenli mi?
Miami’de konut yatırımı yapmak, şehrin batma riski göz önüne alındığında dikkatli bir değerlendirme gerektirir. Alt yapı iyileştirmeleri ve zemin stabilizasyonu çalışmalarının devam etmesi gerekmektedir.
Miami’nin batması ne kadar ciddi bir sorun?
Miami’nin batması, özellikle kasırga sezonlarında su baskınlarına yol açabilecek ciddi bir sorun. 2050 yılına kadar ABD’de yarım milyon insanın bu sorundan etkilenmesi bekleniyor.
