Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı’nın, markaların %10’unun ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiği yönündeki açıklamasına, Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Yönetim Kurulu’ndan yazılı bir yanıt geldi.
CİRO KİRASI İDDİALARINA TEPKİ
BMD Yönetim Kurulu, AYD Başkanı’nın markaların %10’unun ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiği iddiasını veriyle desteklemesi gerektiğini vurguladı. Türkiye’de 450 AVM’de yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sorunlu olduğu anlamına gelen bu iddianın, tüm markaları zan altında bıraktığını belirten BMD, hangi AVM’lerde hangi markalarla ihtilaf yaşandığının ve başlatılan yasal işlemlerin Ticaret Bakanlığı ve kamuoyuyla paylaşılmasını talep etti.
AVM’lerin sözleşme gereği kiracıları denetleme yetkisine sahip olduğu ve ciroları anlık olarak görebilecek kasa sistem entegrasyonları kurabildiği belirtildi. BMD, denetimlerde uygunsuzluk tespit edilmesi halinde AVM yönetimlerinin cezai işlem uygulama ve sözleşmeyi feshetme hakkına sahip olduğunu hatırlattı. Perakende sektörünün üretim ve turiste satışta zor bir dönemden geçtiği bu süreçte, AYD’nin sorumlu davranmaya davet edildiği ifade edildi.
DENETİM VE ŞEFFAFLIK VURGUSU
BMD, AVM’lerin kiracı perakendecilerden hem sabit kira hem de ciro üzerinden kira faturası aldığını, bu süreçlerin mevzuatla açıkça düzenlendiğini belirtti. AYD’nin ciro kaçırma iddiasının ciddiyetine vurgu yapan BMD, eğer bu iddia doğruysa, Türkiye’deki perakende sektörünün yaklaşık %10’unun etik dışı davranışlarda bulunduğu anlamına geldiğini ve bu durumun kamu gelirlerini de etkileyebileceğini ifade etti.
Ticaret Bakanlığı’nın 2024’te 45 AVM’de yaptığı denetimlerde 65 milyon TL’lik uygunsuzluk cezası kestiği hatırlatıldı. BMD, bu denetimlerin AVM’lerin şeffaflık ve uygunluk sorunlarını ortaya koyduğunu, ancak AYD’nin yeni bir tartışma yaratarak perakendecilere karşı hasmane bir tutum sergilediğini savundu.
PERAKENDE SEKTÖRÜNDE İŞ BİRLİĞİ ÇAĞRISI
BMD, son 4 yılda döviz kuru kaynaklı sorunlar nedeniyle perakendecilerin %200’e varan oranda daha yüksek kira ödediğini, bu durumun sektörde ciddi bir yük oluşturduğunu belirtti. AYD’nin ciro kaçırma iddiasının, ekonomik zorluklarla mücadele eden perakende sektörüne zarar verdiğini savunan BMD, markaların cirolarının enflasyonun altında kaldığını ve adet satışlarının düştüğünü vurguladı.
Sektörün sürdürülebilirliği için AVM’ler ve markalar arasında iş birliği gerektiğini ifade eden BMD, AYD’yi daha yapıcı bir yaklaşıma davet etti. Fahiş kira artış taleplerinin %87 oranında sektörün en büyük sorunu olduğu, markaların %70’inin 2024’te operasyon maliyetlerinde %60’tan fazla artış yaşadığı belirtildi. BMD, bu koşullarda şeffaf ve adil bir diyalog kurulmasının kritik olduğunu savundu.
