Autogross İstanbul’la esnafın ruhsat sorunu ortadan kalkacak

Otomotiv sektörü Türkiye’nin en önemli dinamiklerinden. Hatta genci yaşlısı, kadını erkeği fark etmeksizin her bireyin hevesli olduğu, bir araç sahibi olmayı planladığı ve bir şekilde sektörün dinamizmine dahil olduğu önemli bir dinamik. Hal böyle olunca bu anlamdaki yatırımlar da sektöre kazandırılmaya devam ediyor. Autogross İstanbul projesi de bu yatırımların en yeni ve en merkezisi. 90 bin metrekare kapalı alana kurulacak olan ve cumhuriyetin 100’üncü yılında kapılarını açacak olan proje, içerisinde yer alan tüm işletmelerin ruhsat sorunu yaşamayacaklarını da vadediyor. Bakırcı Yapı ve Altınbaş Holding iş birliğiyle inşa edilen Autogross İstanbul’un tüm detaylarını Bakırcı Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Bakırcı’yla konuştuk.

Geçtiğimiz haftalarda “Türkiye'nin yeni, İstanbul'un en merkezi OTOAVM'si” sloganıyla çıkış yaptığınız projenizin basın lansmanını gerçekleştirdiniz. Bizlere bu Autogross İstanbul projesinin detaylarından bahsedebilir misiniz?

Burası 90 bin metrekare kapalı alana sahip bir oto AVM olacak. Kısmet olursa da 2023’ün sonuna doğru, cumhuriyetin 100’üncü yılında da kapılarımızı ziya-retçilerimize açmış olacağız. İnanıyoruz ki; böylesine değerli bir lokasyonda bu ölçekte bir projede yer almak herkes için büyük bir ayrıcalık olacak ve projemiz, her geçen gün değerine değer katarak yatırım yapan herkesi çok mutlu edecektir. Biliyorsunuz, İstanbul'un birçok noktasında oto galericileri tek tek veya kümelenme şeklinde toplanmış bulunuyor. Ancak önemli bir kısmının Ticaret Bakanlığının çıkarmış olduğu yeni yönetmeliğe göre ruhsat konusunda problemleri var. İşte Autogross İstanbul ile biz ruhsat sorunu yaşayanların derdine çare olacağız. Yeni yönetmeliğe uygun olarak inşa edilen Autogross İstanbul'da yer alan galeri sahipleri, artık böyle bir sorunla uğraşmak zorunda kalmayacak. Şunu gönül rahatlığı ile söyleyebilirim ki; Autogross İstanbul, otomotiv sektörünün yeni çekim merkezi ve sektörün tüm paydaşlarını tek çatı altında toplayan bir merkez olacak.

Projenin yatırım bütçesinden ve rakamsal boyutlarından da bahsedebilir misiniz?

İnşaatına başladığımız ve hızla devam eden projemiz için maliyetlerin her an değişebildiğinden dolayı net rakam veremiyoruz ancak; 2,5 ila 3 milyar lira yatırım değerindeki bedelle tamamlanacaktır diye öngörüyoruz. Toplamda 5 bin 500 araç kapasitesi ile de sektörün yeni merkezi olacağına inanıyoruz. Ayrıca lokasyon olarak çok kıymetli bir noktadayız. Böylece şehrin merkezinde sektörün tüm ihtiyaçlarını karşılayacak, hem galericiler hem de ziyaretçiler açısından önemli bir deneyim alanı sunmuş olacağız. Autogross İstanbul 11 kattan oluşacak, 9 katta otomotiv satışı ile ilgili dükkânlar ve tahsis alanları olacak, 2 bodrum katı ve teras katı otopark olarak kullanıma sunulacak. 4.5 metrelik kat yüksekliği, 7-9 metrelik dükkân cephesi olan projede 179 adet bağımsız bölüm yer alacak. AVM'ye 5 kat-tan direkt giriş olacak. Ortalama dükkân büyüklüğü 100 ila bin 500 metrekare arasında. Projede bir dükkânın satış fiyatı 12 milyon TL'den başlıyor. Ödemesi Türk lirası bazında yapılan satışlarda yüzde 25 peşinat talep edilirken, kalan tutar 18 eşit taksitle ödeniyor.

SADECE BİR OTO AVM DEĞİL, YAŞAM MERKEZİ

Peki, Autogross İstanbul’un sektördeki diğer oto AVM’lerden farkı ne olacak?

Buradaki en önemli fark; günün ihtiyaçlarını karşılayacak bir oto AVM inşa ediyor olmamız. Ruhsatlandırma konusunu çok önemsiyoruz. Burada yer alan işletmeler ruhsat sorunu yaşamayacak. Bunu özellikle belirtmek istiyoruz. Ayrıca bizler burada bir yaşam merkezi inşa ediyoruz diyebilirim. Bunun yanı sıra gelen ziyaretçilerin ya da satın alma yapacak kişilerin dinlenebilecekleri, günlük ihtiyaçlarını kolayca sağlayabilecekleri, sıcak ya da soğuk herhangi bir dış etkenden etkilenmeyecekleri bir alan sunuyoruz. Ayrıca elektrikli otomobiller de gündemde ve sektör de buna yönelik önemli yatırımlar yapıyor ve yeni araçları bu minvalde ortaya koyuyor. Bizler de bunu göz önünde bulundurarak, AVM’mizde bu tip otomobillerin ihtiyaçlarının karşılanabileceği sistemleri de alanlarımıza dahil edeceğiz.

Otomobil piyasasındaki dalgalanmalar söz konusu. Sizlerin asıl ana işi inşaat ancak, otomobil sektöründe de aslında bir nevi söz sahibi olacaksınız. Otomobil piyasaları hakkındaki görüşlerinizi de alabilir miyiz? Öngörüleriniz neler?

Sizlerin de dediği gibi bizim ana işimiz inşaat, ancak artık otomobil sektörüne de bir uçtan giriş yapıyoruz. Ancak şöyle bir öngörümüz var. Bu geçtiğimiz 4 ay ve önümüzdeki 6 ay, dünyanın ve Türkiye’nin bir geçiş dönemi. Dolayısıyla bu işlerin ve dalgalanmaların zaman içerisinde bir sisteme ve disipline oturacağını düşünüyorum. Aslında her sektörde bu tür sıkıntılar yaşanıyor. Ancak birkaç ay içerisinde sürecin yerli yerine oturacağını temenni ediyorum ve öyle düşünüyorum.

GELECEK SENE 6,5 MİLYAR TL’LİK YATIRIM PLANLANIYOR

İnşaat kanadına bakacak olursak, ham madde tedariki noktasında ciddi sıkıntılar yaşandı ve yaşanıyor maalesef. İnşaat sektörüne yönelik neler söyleyebilirsiniz?

Satın alma ve tedarik noktasında ciddi bir sıkıntı var. Hepimizin malumu bu. Bu sadece ülkemizde değil, tüm dünyada yaşanıyor. İnşaat sektörü özelinde beton en önemli ham maddelerimiz arasında. Bu noktada ciddi bir fiyat artışı yaşanıyor. Daha öncesinde bizler bir şantiyeye başladığımızda temel girdilerimizi tedarik eder ve satın almalarımızı gerçekleştirirdik. Ancak şu anda betonda satın alma yapamıyoruz. Döktüğümüz zaman, ihtiyacımız olduğu zaman alıp, o günün rayicinden de ödememizi yapıyoruz.

Bu da maliyetlerin öngörülemez hale gelmesinin bir sebebi oluveriyor. Ancak temennimiz, kısa zamanda bu süreçlerin çözülmesi. Zaten devlet büyüklerimiz bu konuda gerekli önlemleri alacaktır ve gerekli hamleleri yapacaktır. Bizler de ülkemize güveniyoruz. Bu anlamda da yatırımlarımıza devam edeceğimizi belirtmek istiyorum.

Bakırcı Yapı’nın bundan sonraki yatırımlarından ve gelecek planlamalarından da bahsedebilir misiniz?

Az önce de lanse ettiğim gibi bizler devletine güvenen ve yatırımdan kaçmayan bir yapıya sahibiz. Bizim bu seneki yatırım hacmimiz 5 milyar TL bazında. Gelecek sene bu rakama ilave olarak da 6,5 milyarlık yeni yatırımımız ve iki yeni bütçemiz daha olacak. Hali hazırda projelerimizin sözleşmeleri yapıldı. Bir tane projemiz yine şehrin merkezi noktasında, Topkapı bölgesinde olacak. Büyük ölçekli bir konut projesi gerçekleştireceğiz burada. Diğer yatırımımız da Arnavutköy bölgesinde yer alacak. Burada da lojistik depo yatırımımız olacak. Ayrıca yeni projeler üretmeye ve fırsatları oluşturmaya da devam edeceğiz.